Local comercial en venda a Francia

Este local comercial en venta en Vila-real, situado en la zona de Piscinas, representa una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio funcional en un entorno consolidado y bien comunicado. El local dispone de una superficie total de 72 m², con 68 m² útiles, todo en planta baja, lo que garantiza accesibilidad y visibilidad. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de crear dos alturas, mediante la incorporación de un altillo, lo que permite optimizar el espacio y adaptarlo a distintos tipos de actividad. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, facilitando el inicio de actividad con una mínima adecuación. El local cuenta con salida de humos, un elemento clave que lo hace especialmente atractivo para negocios de restauración, cafetería o actividades que requieran este tipo de instalación. Además, como valor añadido poco habitual, dispone del uso de una terraza comunitaria de aproximadamente 34 m², ideal para ampliar la zona de atención al público o crear un espacio exterior diferenciador. El entorno comunitario ofrece además acceso a piscina y pista de tenis, aportando un plus tanto para clientes como para trabajadores y reforzando la imagen del negocio dentro de una zona residencial de calidad. En los alrededores existe facilidad de aparcamiento, lo que mejora la comodidad de acceso. La ubicación, en una de las principales avenidas de la ciudad, asegura excelente conectividad con el resto de Vila-real, facilitando la entrada y salida y mejorando la proyección comercial del local. Una opción muy interesante para quienes buscan un local compacto, versátil y bien ubicado, con salida de humos y espacios exteriores, en una de las zonas más demandadas de Vila-real. * El precio de venta es el indicado en este anuncio. Los impuestos, gastos y honorarios por los servicios inmobiliarios que contrate el comprador se detallarán por separado. El precio y el reparto de gastos podrán negociarse dentro de los límites legales. Antes de cualquier pago o compromiso contractual, recibirás por escrito las condiciones económicas completas y desglosadas, con tiempo suficiente para decidir. Documentación del inmueble a tu disposición.