Local comercial a Casco Urbano Vinaròs

Local en venta en Nucli Urbà

Presentamos este magnífico local comercial en planta baja, con 100 m2 construidos, una oportunidad ideal para emprendedores, inversores o profesionales que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica dentro de una zona totalmente consolidada y con alto tránsito peatonal y vehicular.

Su entorno es especialmente dinámico y cuenta con una amplia oferta de servicios a su alrededor, como transporte público, comercios, centros médicos, colegios y zonas residenciales, lo que garantiza una afluencia constante de potenciales clientes durante todo el día. Esta ubicación lo convierte en un espacio muy atractivo para desarrollar distintos tipos de negocios con gran visibilidad.

El local ofrece una distribución funcional y versátil, adaptándose a múltiples actividades comerciales o profesionales. Dispone de un baño completo, perfectamente integrado para el uso diario, y un patio interior de 20 m2, un valor añadido muy interesante que aporta ventilación, luz natural adicional y un espacio extra que puede destinarse a diferentes usos según la actividad.

Cuenta además con los suministros de agua y luz ya dados de alta y en funcionamiento, lo que permite iniciar cualquier proyecto de forma inmediata, sin necesidad de realizar gestiones previas de alta de servicios. Este detalle supone una importante ventaja en términos de rapidez de puesta en marcha y ahorro de tiempo.

Gracias a su configuración, el local es apto para una amplia variedad de actividades, como oficina, consulta profesional, comercio minorista, centro de servicios, academia o cualquier otro proyecto que requiera un espacio práctico, accesible y bien ubicado.

En definitiva, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un local listo para empezar a trabajar, en una zona con alta actividad y gran potencial comercial.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

última modificació 11/05/2026

Distribució

• Superfície 120 m²

Característiques generals

• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Exempt