Local comercial a Casco Urbano Vinaròs

VENTA DE LOCAL EN VINAROS CON MUCHAS POSIBILIDADES DE NEGOCIO

Se pone a la venta este interesante y versátil local comercial en planta baja, una oportunidad ideal tanto para emprendedores que buscan iniciar su actividad como para inversores o negocios ya consolidados que priorizan la visibilidad, la accesibilidad y la funcionalidad en una ubicación estratégica.
El inmueble destaca por su gran adaptabilidad, ya que cuenta con dos entradas independientes, lo que permite una distribución muy flexible del espacio. Esta característica abre la posibilidad de dividir el local en dos zonas diferenciadas, desarrollar actividades complementarias o incluso alquilarlo parcialmente, maximizando así su rentabilidad.
Dispone de salida de humos instalada, un elemento clave que amplía considerablemente el abanico de usos posibles, siendo especialmente adecuado para negocios de hostelería, restauración, panadería, obradores, cocinas industriales o cualquier actividad que requiera este tipo de infraestructura. Este detalle convierte el local en una opción especialmente atractiva dentro del mercado.
El espacio cuenta además con 1 aseo funcional, en buen estado de conservación, lo que facilita su puesta en marcha inmediata sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Su configuración permite una adaptación sencilla a distintos tipos de negocio, desde comercio minorista hasta servicios profesionales o actividades de atención al público.
Su ubicación es uno de sus principales puntos fuertes: se encuentra en una zona con excelente conectividad y gran tránsito peatonal, a escasos metros de una parada de autobús, un supermercado y otros servicios esenciales. Este entorno garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que incrementa notablemente las posibilidades de éxito de cualquier actividad comercial.
En definitiva, se trata de un local con gran potencial, polivalente y estratégicamente situado, que representa una excelente oportunidad tanto para emprender como para invertir con visión de futuro.
Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de asesorarte.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

última modificació 28/05/2026

Distribució

• Superfície 160 m²

Característiques generals

• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Exempt