Local comercial a Casco Urbano Vinaròs

Gran oportunidad! Local en venta a pie de calle

Se ofrece en venta un excelente local comercial con características muy atractivas tanto para inversores como para quienes buscan un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata. Se trata de un inmueble con superficie amplia y muy bien distribuida, diseñado para ofrecer funcionalidad y versatilidad en el desarrollo de cualquier actividad profesional o comercial.
El local dispone de 2 baños completamente equipados, lo que aporta comodidad tanto para clientes como para personal, y un trastero independiente, ideal para almacenaje, archivo o apoyo logístico del negocio. Cuenta además con suministros de luz y agua activos, lo que permite su utilización sin necesidad de grandes inversiones iniciales.
Uno de los puntos más importantes de esta propiedad es que dispone de licencia en vigor, lo que facilita la continuidad de la actividad o la implantación de nuevos proyectos sin complicaciones administrativas.
El inmueble está ubicado en una zona céntrica y peatonal de alto tránsito, a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes. Se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales, comercios, restauración y zonas de paso, en pleno corazón de Vinaròs, una ubicación muy valorada por su dinamismo y actividad comercial.
IMPORTANTE: el local se vende con inquilino en activo y al corriente de todos los pagos, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión especialmente segura, con ingresos desde el primer momento y sin periodos de vacancia. Una opción ideal para quienes buscan rentabilidad estable y un activo inmobiliario consolidado.
Gracias a su ubicación estratégica, su estado de uso y su situación actual con arrendamiento vigente, este local representa una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de la zona.
En definitiva, una inversión sólida, con ingresos inmediatos y un enclave comercial inmejorable.
No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de asesorarte y ofrecerte todos los detalles de esta interesante inversión.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.

última modificació 13/05/2026

Distribució

• Superfície 194 m²

Característiques generals

• Any construcció 2005
• Certificat energètic :
  Exempt