Local comercial en venda a De Burgos

¿Buscas un local listo para poner en marcha tu negocio de hostelería sin complicaciones ni grandes inversiones? Esta es tu oportunidad.Te presentamos este amplio local comercial de aproximadamente 150 m², situado a pie de calle en la consolidada Avenida de Burgos, una de las zonas con mayor proyección y flujo de Guadalajara. Su cercanía a los antiguos multicines y a áreas residenciales consolidadas garantiza una atractiva combinación de tránsito peatonal y clientela constante. El inmueble se encuentra acondicionado para actividad de restauración, lo que permite iniciar la actividad de forma casi inmediata. Cuenta con una distribución práctica y funcional: amplia sala principal, dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida), vestuarios para el personal y cuarto de limpieza. Entre sus principales ventajas destacan: >>>Salida de humos instalada >>>Sistema de climatización (frío/calor) >>>Fachada con escaparates a dos calles, aportando gran visibilidad y luz natural >>>Excelente presencia comercial y posibilidades de rotulación La ubicación es uno de sus mayores atractivos. La Avda. de Burgos ofrece: Buenas comunicaciones con el centro y principales accesos de la ciudad Proximidad a paradas de autobús Entorno consolidado con supermercados, comercios, centros educativos y oficinas Facilidad de aparcamiento en la zona Todo ello convierte este espacio en la opción ideal para restaurantes, cafeterías, gastrobares, franquicias o cualquier concepto hostelero que busque posicionamiento y visibilidad desde el primer día. ***Un local preparado para que inviertas en tu negocio, no en obras. Empieza a facturar antes de lo que imaginas. >>>Información adicional y condiciones NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. ¿Necesitas financiación? Nos ocupamos de estudiar tu hipoteca y de facilitarte las mejores condiciones. Para ello, contamos con un servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria independiente (sin compromiso). Podemos ayudarte a conseguir el mejor préstamo hipotecario, incluso hasta el 100% del precio de venta o tasación. Gestionamos todo el proceso de compra por ti, acompañándote en cada paso para que vivas una experiencia segura, ágil y sin preocupaciones. Contáctanos sin compromiso y organizaremos una visita. Estaremos encantados de atenderte. Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble solo se producirá tras la aceptación expresa de una propuesta de compra por parte del propietario. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP en Castilla-La Mancha es generalmente del 9%, pudiendo variar según las circunstancias del comprador u otros supuestos legales. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. El presente anuncio no tiene carácter contractual, puede contener errores y está sujeto a modificaciones.