Local comercial en venda a Avinguda de Pius XII

One SAB Inmobiliaria te presenta un local con infinitas posibilidades en una de las zonas con mayor proyección de Valencia. Este local se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Valencia en este momento, en plena avenida Pío XII, frente a Hipercor y junto al futuro Nou Mestalla, un enclave estratégico que combina una gran visibilidad, excelentes comunicaciones y un entorno con un enorme potencial de revalorización. Con 352 m² construidos, distribuidos en 261 m² en planta baja y 91 m² en sótano, ofrece un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a una gran variedad de actividades comerciales. Su fachada, de aproximadamente 10 metros lineales aproximadamente, junto con sus amplios escaparates, proporciona una excelente presencia comercial y una gran exposición al paso constante de vehículos y peatones. Al acceder al local nos recibe una gran estancia prácticamente diáfana, un espacio que permite adaptar la distribución con facilidad para desarrollar cualquier proyecto. Al fondo encontramos un pequeño distribuidor que da acceso a dos amplios vestuarios independientes, masculino y femenino, cada uno de ellos con dos duchas y ambos adaptados para personas con movilidad reducida, además de disponer de salida de emergencia. La planta sótano se distribuye en dos salas independientes comunicadas mediante un distribuidor y una tercera estancia utilizada actualmente como almacén, ofreciendo un espacio perfecto para stock, salas técnicas, oficinas, archivo o cualquier otra necesidad propia de la actividad. Aunque durante los últimos años el local ha albergado un gimnasio, su distribución abierta y versátil hace que resulte igualmente interesante para una amplia variedad de negocios. Su ubicación lo convierte en una magnífica opción para un centro de entrenamiento, clínica de fisioterapia o rehabilitación, clínica médica o dental, centro de estética, peluquería, academia, supermercado de proximidad, showroom, tienda especializada, oficinas corporativas, centro de pilates o yoga, o prácticamente cualquier actividad comercial que busque una ubicación privilegiada. Además, la zona dispone de amplias posibilidades de aparcamiento en las inmediaciones y excelentes accesos, facilitando la llegada tanto de clientes como de trabajadores. Más allá de los metros cuadrados, esta propiedad representa una oportunidad para implantar un negocio en una de las áreas de Valencia llamadas a seguir creciendo durante los próximos años gracias al desarrollo del entorno del Nou Mestalla. Un local preparado para adaptarse a las necesidades de hoy y con el potencial de seguir ganando valor mañana. One SAB Inmobiliaria, tu inmobiliaria de CONFIANZA en San Antonio de Benagéber. Para preservar la privacidad del propietario y respetar el mandato de venta, tanto si eres particular como profesional del sector, te invitamos a contactar directamente con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de resolver cualquier duda y ofrecerte un trato cercano y profesional. Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, ponemos a tu disposición las tecnologías más avanzadas, una gestión personalizada y una cartera activa de clientes cualificados, lo que nos permite encontrar comprador o inquilino de forma ágil y eficaz. Porque vender o alquilar en las mejores condiciones no es cuestión de suerte, sino de experiencia. La información contenida en esta publicación, tanto en lo relativo a las condiciones físicas del inmueble como al precio, es orientativa y no tiene contenido contractual o vinculante.