Local comercial en venda a Belén - San Roque

SE VENDE LOCAL / LOCALES COMERCIALES – ZONA AVENIDA DE MADRID · CORTE INGLÉS Conjunto de dos locales comerciales con una superficie total de 140 m², situados muy cerca de la Avenida de Madrid y El Corte Inglés, en una zona con gran visibilidad y tránsito. 🔹 Características: • Cada local cuenta con máquina de aire frío y calor de 6.000 frigorías • Puertas y ventanas con cristales de seguridad 6+6 • Suelo de terrazo • 1 baño y 1 aseo • Actualmente distribuidos en varias estancias, con posibilidad de dejarlos totalmente diáfanos • Posibilidad de segregación, quedando locales de aproximadamente 65 m² cada uno • Entrada y salida a dos calles 🔹 Usos ideales: ✔ Oficinas o centro de negocios ✔ Guardería ✔ Supermercado ✔ Garajes y/o trasteros ✔ Inversión o cambio de uso (consultado previamente con Urbanismo) 📍 Ubicación estratégica, rodeada de servicios y perfectamente comunicada. 💰 El precio de venta del inmueble no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria (2 % + IVA, mínimo 3.000 € + IVA), ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e ITP). [IW]