Local comercial en venda a Carrer Carrer de Sant Magí

🏢 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VILANOVA I LA GELTRÚ – 74 M2, INVERSIÓN SEGURA Y RENTABILIDAD ASEGURADA 🏢 ¿Buscas una inversión rentable o un espacio versátil en una ubicación estratégica? Este local comercial en Vilanova i la Geltrú reúne todo lo que necesitas: funcionalidad, visibilidad y un inquilino ya establecido que garantiza ingresos desde el primer día. 🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ 74 m2 construidos, ideales para múltiples tipos de negocio. ✅ Acceso independiente desde la calle, garantizando mayor afluencia de clientes. ✅ Fachada visible, perfecta para atraer público y potenciar la marca. ✅ Espacio diáfano, adaptable a cualquier actividad comercial, oficina o despacho. ✅ En venta por 135.000 €, actualmente alquilado por 641 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 5,7% anual. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en una zona dinámica y comercial, con gran movimiento de personas y servicios esenciales: 🚆 A pocos minutos de la estación de tren y con paradas de autobús cercanas. 🚗 Conexión directa a la C-246a y a la C-31, facilitando desplazamientos a poblaciones vecinas y a Barcelona. 🛍 Entorno con supermercados, restaurantes, comercios y servicios que generan tránsito constante. 💪 Gimnasios y centros deportivos cercanos, aportando flujo de clientes potenciales. 🏛 Proximidad a museos, zonas culturales y de ocio que dinamizan la actividad en la zona. 💡 Oportunidad única para inversores que deseen obtener ingresos inmediatos con un inquilino ya consolidado, o para empresarios que busquen un espacio con gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Vilanova i la Geltrú. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda una visita. *impuestos y tributos no incluidos en el precio.