Local comercial en venda a Calle Rio Miño

Se vende estupendo local comercial en pleno funcionamiento, actualmente equipado como centro de estética. Con una distribución ideal para diversos usos, cuenta con: ✅ 5 salas independientes perfectas para tratamientos estéticos, consultas o terapias. ✅ Despacho privado para administración o atención personalizada. ✅ Aseo en perfecto estado. ✅ Recepción amplia y luminosa, con el sol como protagonista, creando un ambiente cálido y acogedor para los clientes. Ubicado en una zona estratégica con buena visibilidad y fácil acceso. Ideal para continuar con el negocio o adaptar a otras actividades. 📏 Metros cuadrados: (90 Aprox) Si buscas una inversión segura y rentable, ¡este es tu local! Contáctanos para más información o visita ABRIMOS LAS PUERTAS DE TU TEMPLO! Gastos de compra no incluidos en el precio A continuación, se detallan los gastos asociados a la compra, no incluidos en el precio de venta, con el objetivo de garantizar un proceso transparente y claro: Precio de venta (PVP): 85.000€ No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente. Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral. Financiación (si aplica): Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000€ más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto en contrato. No incluidos en el PVP. Condiciones de la operación: La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor. Por expreso deseo del propietario, este inmueble lo comercializamos en exclusiva