Local comercial en venda a de Catalunya 4

EXCLUSIVA APIÀLIA LLEIDA !!! LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AMPLIO, LUMINOSO Y LISTO PARA TU PROYECTO EN AV.CATALUNYA Se vende fantástico local comercial de 54 m², con un espacio amplio y diáfano, ideal para múltiples tipos de negocio: tienda, oficina, estudio, academia, estética, o cualquier actividad comercial. El local destaca por su gran luminosidad, diseño moderno y distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades. Dispone de suelo de estilo actual, iluminación integrada, aire acondicionado y baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer día. ✨ Muy luminoso ❄️ Aire acondicionado Documentación y superficies: Certificación energética G (código 8TXKBQJ79). Superficie útil de 50 m² y 54 m² construidos según catastro. Estado general: perfecto. Condiciones económicas: el precio no incluye gastos notariales ni registrales (según aranceles). ITP: 10% para mayores de 35 años,. El propietario no es gran tenedor. No se cobran honorarios de intermediación a los compradores. Para más información, contactar con la agencia comercializadora (Aicat 4293).