Local comercial amb calefacció a Dreta de l´Eixample Barcelona

Inversión Eixample Dreta 3 fincas con contrato garantizado hasta 2037

Oportunidad de inversión en Eixample Dreta, calle Girona, una de las zonas con mayor proyección de revalorización de Barcelona tras la transformación urbana de la Superilla.

Se venden 3 viviendas registrales actualmente unificadas y alquiladas a un operador que explota una residencia asistencial, con contrato en vigor hasta 2037, lo que garantiza estabilidad y continuidad en los ingresos.

La propiedad dispone de aproximadamente 367 m² de vivienda más 137 m² de terraza privada, funcionando actualmente como una única unidad conectada mediante escaleras internas entre las dos plantas.

Las fincas mantienen su naturaleza registral de vivienda, lo que permite a futuro diferentes estrategias: continuar con la explotación actual o reconfigurarlas como viviendas independientes.

Datos clave de la inversión:

Precio de venta: €
Valor de referencia aproximado: €
Ingresos actuales: 5.055,84 €/mes
Actualización anual: IPC + 1,5%
Contrato garantizado hasta 2037


El precio no incluye los gastos asociados a la compraventa, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará según la normativa vigente, ni los gastos de notaría y registro, que se calcularán conforme a los aranceles oficiales.

Api: 3833
Aicat: 10935
Activo patrimonial que permite adquirir tres propiedades en Eixample Dreta prácticamente por el valor del negocio en explotación, con ingresos recurrentes y crecimiento anual de rentas, además de un importante potencial de revalorización futura.

Más información y dossier de rentabilidad disponibles para inversores interesados.

Activo ideal para inversores patrimoniales. Operación poco habitual en la zona.

Nota: El precio publicado no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria ni los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría y registro).

última modificació 25/04/2026

Distribució

• Superfície 367 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética