Local comercial en venda a Gijón - Av Constitucion

Ponemos a la venta este versátil local comercial en Avenida Constitución, una de las zonas más dinámicas de Gijón. Actualmente acondicionado como bar, permite continuar la actividad —con opción de pequeña terraza— o adaptarlo a otros usos gracias a su distribución y visibilidad. El local cuenta con 58,24 m² construidos y una distribución muy funcional: Barra de atención al público.Zona interior con 6 mesas.Posibilidad de 3 mesas adicionales en terrazaAseos en funcionamiento.Cocina amplia con almacenamiento.Altura de techo de aprox. 2m y salida de humos.Tres grandes ventanales, muy luminoso10 metros de fachadaSuministros actualmente dados de baja.OCA al díaPosibilidad de cambio de usoEl estado permite iniciar actividad con una puesta a punto. Actualmente alquilado en 350 EUR/mes. 📍 Ventajas de la ubicaciónZona transitada, cercana a colegios, parques y áreas de paso, con buena visibilidad para cualquier negocio. 📞 ¿Te encaja este local?Llámanos y te damos toda la información. Programa tu visita y descubre todas las posibilidades que ofrece este estupendo local en la Avenida Constitución. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000EUR más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.