Local comercial en venda a Centro

Loft Industrial con Cueva Histórica - Joya para Cambio de Uso en Lavapiés / Embajadores ¿Buscas un proyecto verdaderamente único en el corazón de Madrid? Te presentamos este espectacular local de estética loft neoyorquino, una pieza singular con alma histórica, ideal para transformarlo en una vivienda exclusiva, un estudio creativo o un espacio residencial de alto valor añadido. El inmueble se encuentra en proceso de cambio de uso a vivienda (licencia en trámite), lo que lo convierte en una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de la capital. El local cuenta con 43,56 m2 útiles, tiene acceso desde la calle y ventana al patio interior de la finca. Además se encuentra diáfana por completo, dispone de un aseo y tiene un escaparate de 1,22 m de ancho por 2,70 m de alto el sótano, con 13,66 m2 útiles. La fachada cuenta con una medida de 4.5 metros lineales. Lo que hace especial a este espacio:Arquitectura con carácterParedes de ladrillo visto original, vigas de madera natural y techos altos con bovedilla que aportan una sensación de amplitud, autenticidad y personalidad difícil de encontrar en el mercado actual. La Cueva histórica (sótano abovedado)Un espacio mágico bajo tierra, con muros de ladrillo antiguo y techos en bóveda de cañón. Un auténtico tesoro arquitectónico, perfecto para bodega privada, sala de cine, zona wellness o dormitorio principal tipo suite. Cuenta con sistema de climatización y ventilación mecánica, garantizando una correcta renovación del aire y un confort térmico óptimo durante todo el año, además de un aislamiento acústico y térmico natural excepcional. Distribución en dos niveles:Planta principal: Espacio diáfano muy luminoso gracias a sus grandes ventanales a la calle, equipados con ventanas motorizadas que facilitan la ventilación y aportan un plus de comodidad y modernidad. Cocina ya instalada con detalles de azulejo hidráulico, suelos de tarima de alta resistencia y un baño completamente reformado con acabados actuales que transmiten pureza, confort y funcionalidad. Planta inferior: Acceso mediante escalera de obra a la zona de bóvedas, completamente rehabilitada y con iluminación integrada, lista para adaptarse a múltiples usos. Estilo industrial contemporáneo:Carpintería metálica en negro, iluminación técnica tipo loft y una cuidada combinación de elementos rústicos y modernos que refuerzan su identidad urbana y sofisticada *El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de