Local comercial en venda a Nervión

Entre Avd. Eduardo Dato y San Francisco Javier, frente al estadio del Sevilla, pisos de la diputación, junto hospital San Juan de Dios, cerca de la parada del metro y del tranvía. Descubre este local/vivienda. Tiene una superficie construida de 163 m2, según catastro. Actualmente cuenta con dos salas enormes , sala de junta, despacho y aseo. Se adjuntan plano con medidas aproximadas del estado actual y de las posibles adaptaciones. El inmueble registralmente es vivienda, por lo que podría convertirse en una vivienda con cuatro amplios dormitorios dobles además y dos baños También es ideal para profesionales que quieran compaginar en su vivienda su actividad profesional, ya que cuenta con acceso directo desde la calle. Al tener tres entradas, podría hacerse un proyecto de tres apartamentos independientes, con una altísima rentabilidad. El inmueble cuenta con calidades de lujo, suelos de mármol, aire acondicionado centralizado frio y calor que son aprovechables para la situación actual o la nueva adaptación. Esta situado estratégicamente y el acceso es excelente por la gran cantidad de transportes públicos, Metro, autobuses, tranvía, estación de trenes de Santa Justa y San Bernardo y conexión aeropuerto y por tener a mano todo tipo de servicios, colegios, restaurantes, campus universitario, centros comerciales, Corte Ingles y espacios verdes que son solo algunas ventajas adicionales que ofrece este atractivo barrio sevillano. Este magnífico local/ vivienda representa una oportunidad única para adquirir patrimonio inmobiliario en una de las zonas que más demandada y que mas se ha revalorizado en los últimos años. Fotos modificadas con inteligencia artificial. Es importante tener en cuenta que nuestros precios no incluyen el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de la copia de la notaría, la inscripción en el registro de la propiedad y los honorarios de la agencia. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.