Local comercial en venda a Gijón - Calle Paraguay

Se vende local comercial y trastero en una de las zonas más consolidadas de La Calzada, Gijón, actualmente alquilado y en funcionamiento como frutería, generando una renta mensual de 600EUR. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos desde el primer día y contrato de larga duración. ? Negocio en funcionamiento ? Ingresos garantizados desde el primer momento ? Datos económicosPrecio: 79.900EURRenta mensual: 600EURRenta anual: 7.200EURRentabilidad bruta aproximada: 9% anual ? Características del localEspacio diáfano y funcionalAseoPequeño almacénAmplia fachada con buena visibilidadUbicado en zona con tránsito constanteEntorno comercial consolidadoTrastero Actualmente destinado a frutería, lo que demuestra la viabilidad comercial de la ubicación y la estabilidad del negocio. ? Una inversión interesante para?? Inversores que buscan rentabilidad inmediata ?? Diversificación patrimonial ?? Generar flujo de caja estable ?? Proteger capital frente a inflación ? Solicita más información sobre el contrato de arrendamiento o concierta una visita. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo de 2000EUR más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.