Local comercial a La Verneda - La Pau Barcelona

Local comercial en venta en calle Gretel Ammann, 16 La Verneda i la PauBarcelona

Local Comercial en Venta en Sant Martí - Obra Nueva en Zona en Expansión

Presentamos este local comercial de obra nueva, situado en el barrio en crecimiento de Sant Martí de Provençals, sobre la calle Gretel Ammann Martínez, número 16.

Situado en la planta baja de una edificación moderna finalizada en 2024, que cuenta con 116 viviendas y un 95% de unidades vendidas.

El local cuenta con acceso directo e independiente desde la calle y se sitúa en esquina, ofreciendo máxima visibilidad para cualquier actividad comercial.

Ideal para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con excelente conectividad y cercanía a la playa.

Con una superficie construida de 163,89 m² y una superficie útil de 151,03 m², el local ofrece condiciones óptimas para desarrollar y personalizar un espacio.

Características:

- Fachada amplia de más de 10 metros y con una puerta de acceso de 3,85 metros que permite acceso cómodo y amplio.
- Techos insonorizados y con una altura de 4,3 metros, lo que aporta amplitud y múltiples opciones de diseño interior.
- Abundante luz natural gracias a su ubicación esquinera, permitiendo la posibilidad de instalar amplios escaparates y aprovechar una zona exterior para terrazas u otros usos comerciales.
- Salida de humos
- Distribución diáfana

Comunicaciones:

Con excelentes conexiones de transporte, el local se encuentra próximo a la estación de metro La Pau (L2 y L4) y a varias paradas de autobús como H10, V33 y 60 que facilitan la movilidad dentro de la ciudad.

Además, su proximidad a la carretera C-3 permite un acceso directo a las salidas hacia Badalona, lo que incrementa el flujo de clientes y la accesibilidad de la zona.

Ubicado en un área de gran proyección con desarrollos residenciales y comerciales en curso, este local representa una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica y en plena transformación urbana.

Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).

última modificació 22/09/2025

Distribució

• Superfície 151 m²

Característiques generals

• Any construcció 2024
• Certificat energètic :
  Exempt