Local comercial a Los Rosales Madrid

Gran oportunidad de inversión! 2 Locales comerciales con alta rentabilidad y múltiples opciones de uso!

Se ofrecen 2 locales comerciales en rentabilidad, actualmente alquilados con una renta mensual de 1.200 €, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día.

Los inmuebles cuenta con licencia de cierre hasta las 04:00 h, ideal para negocios de hostelería, ocio nocturno o restauración. Además, por sus características y normativa urbanística, existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, ofreciendo un gran potencial de revalorización. Esta totalmente insonorizado, suelos de goma, columnas forradas de plomo y tres techos flotantes.



Características destacadas:

Rentabilidad inmediata: 1.200 €/mes

Licencia de actividad con horario extendido (hasta las 04:00 h)

Posibilidad de hacer viviendas

Buena ubicación, zona de paso y visibilidad

Ideal para inversores o promotores.

En una zona demandada y con todos los servicios, parada de metro y cercanías a 5 minutos.

Barrio los Rosales, Villaverde Bajo



Inversión segura y versátil: obtén ingresos pasivos desde el primer día o transforma el espacio en un proyecto residencial a medida.

No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o concertar una visita.





El distrito de Villaverde limita al oeste con el término municipal de Leganés, al sur con el de Getafe, al este con el distrito de Villa de Vallecas a través del límite del río Manzanares, y al norte con el distrito de Usera, separándose de este a través de la autovía de circunvalación de Madrid M-40. La avenida de Andalucía es la comunicación más directa con el centro de Madrid y con las autopistas de circunvalación M-30, M-40 y M-45. También cerca una salida a la M-40. La estación de referencia es Villaverde Bajo, en el este del barrio. Por ella pasan las líneas C-3 y C-4 con frecuencias en días laborables de unos 6 minutos. Unen el barrio con los municipios del sur de la CAM y con el centro de Madrid (Sol, Atocha-Cercanías,...) además de con San Sebastián de los Reyes, Alcobendas, Tres Cantos y Colmenar Viejo. La estación de referencia en cuanto al metro es Villaverde Bajo Cruce, en la línea 3.
*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría - Gestoría / Registro / Intermediación inmobiliaria y / o Financiera). *

última modificació 19/11/2025

Distribució

• Superfície 131 m²

Característiques generals

• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética