Local comercial a n/a 36 a Cortegana

¡Espectacular Local En Cortegana con Muchas Posibilidades!

LOCAL COMERCIAL CON ESCAPARATE A CARRETERA NACIONAL Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO EN CORTEGANA

Hay locales que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay locales que te ayudan a vender más.

Este magnífico local comercial destaca por su ubicación estratégica en Cortegana, con gran visibilidad desde la carretera nacional y una configuración ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales.

Su distribución combina perfectamente una zona comercial de atención al público con una amplia área de trabajo y almacenamiento, permitiendo gestionar el negocio de forma cómoda y eficiente desde un mismo espacio.

La zona de tienda, de aproximadamente 25 m², cuenta con un atractivo escaparate orientado a la carretera, ofreciendo una excelente exposición para productos y servicios. Además, dispone de acceso independiente para clientes, facilitando una experiencia cómoda y profesional.

La parte interior se organiza en dos amplias naves comunicadas en forma de L, ideales como almacén, taller, zona de producción, logística o espacio de trabajo para múltiples sectores.

El local también dispone de:

• Gran puerta de acceso para vehículos y mercancías.
• Amplia zona de almacén o trabajo.
• Escaparate con gran visibilidad comercial.
• Entrada independiente para público.
• Aseo de generosas dimensiones.
• Patio trasero privado con múltiples posibilidades de uso.
• Distribución versátil adaptable a numerosos tipos de negocio.

Una oportunidad perfecta para emprendedores, comercios, talleres, empresas de distribución, almacenes, exposición de productos o cualquier actividad que necesite combinar atención al público, almacenamiento y operativa diaria en un único espacio.

Si estás buscando un local con visibilidad, funcionalidad y potencial para hacer crecer tu negocio, no dejes pasar esta oportunidad.

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Gastos de registro y notariales en Andalucía suelen ascender, de forma conjunta, a una cantidad que oscila generalmente entre el 0,5% y el 1% del valor de la compraventa, y no están incluidos en el precio (RD 1426 y 1427 / 1989). Los impuestos (ITP 7%) no incluido. Honorarios de Agencia: 1.200€ + IVA (1.452€ IVA incl. ). Precio total impuesto incluido: 57.000€ + 3.990€ (ITP) + 1.452€ = 62.442 €. Documento de información abreviada disponible para el consumidor.

última modificació 29/06/2026

Distribució

• Superfície 261 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  178 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética