Local comercial a primera fase-nuevo Tres Cantos Tres Cantos

Alquiler y Traspaso de local cafetería zona nueva Tres Cantos

En una de las zonas con mayor tránsito peatonal de Tres Cantos, a pocos metros de una de sus avenidas principales, se presenta la oportunidad de gestionar un agradable bar cafetería en pleno funcionamiento, con clientela fidelizada y ubicación estratégica.

Son dos locales juntos, uno con 41m2 construidos y el otro con 45m2. Dispone de Licencia de cafetería y comercio menor de bebidas y alimentos; y un aforo oficial para 39 personas en interior. Dispone de una terraza sin coste (exenta tasas ayuntamiento) ya que es de uso particular, ideal para colocar de 8 a 10 mesas con 4 sillas cada una, ideal para aprovechar el movimiento durante todo el año. Además cuenta con una ventana corredera que se puede abrir completamente dando a la calle y convirtiéndose en una barra exterior, donde ahora hay colocadas 8 butacas. Y tiene una trastienda, que actualmente cuenta con neveras y mobiliario de almacenaje, pero donde se puede construir una cocina, con posibilidad de conectar con la salidas de humos, que se encuentran en el altillo (dos, una por cada local)

El local se traspasa con todo el mobiliario propio, con la garantía de haber funcionado bien durante cinco años. Tiene la preinstalación hecha de salida de humos, lo que permite mantener la actividad actual o implantar un nuevo concepto gastronómico sin limitaciones. También cuenta con un altillo, que actualmente da servicio como almacenaje de existencias, pero se podrían hacer instalaciones de neveras o maquinaria, al cual se puede acceder tanto por la escalera como por el montacargas; con una capacidad de 150 kg.

El horario actual es 07:00 a 22:00 ininterrumpidamente (cierra lunes y domingos por la tarde), cubriendo todas las franjas de consumo, desde desayunos hasta cenas y copas.

Con un contrato de 15 años y gastos de comunidad e impuestos incluidos, este traspaso ofrece estabilidad, claridad financiera y un punto de partida sólido para volcarse en un proyecto que ya sabemos de su buen funcionamiento y en una ubicación privilegiada de Madrid, dentro de Tres Cantos.

CARACTERÍSTICAS:
Dos locales unidos de 101 m2 en total
2 baños ( uno adaptado )
1 almacén (altillos)
Trastienda
Licencia de cafetería y comercio menor de bebidas y alimentos
Aforo oficial 39 personas
Terraza
Barra exterior e interior
Horario Permitido: de 06:00am a 02:00am

Mobiliario interno ( se entregará un inventario con todo el mobiliario)
Tiene contratos con proveedores

Gastos de comunidad Incluido en el alquiler.
Gastos de impuestos Incluido en el alquiler.
Gastos de luz: bajo consumo.

Ubicación Tres Cantos, zona Madrid

Traspaso 90.000 euros incluye:
- Contrato de alquiler (fianza(dos meses) + mes para inmobiliaria)
- Licencias y permisos
- Inventario de equipamiento (maquinaria, mobiliario)
- Acuerdos con proveedores (negociable)
- Base de clientes

Alquiler mensual: 2.500 €
Fianza 2 meses: 5.000 €
Honorarios inmobiliaria: 2.500€

Soy Eva Baranda, agente inmobiliaria 2Puntos. Estaré encantada de atenderte y hacer una visita en caso de interés, los lunes. Gracias y Hasta pronto.

última modificació 02/12/2025

Distribució

• Superfície 101 m²

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2018
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética