Local comercial a calle san roque 5 a Navarrete

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL NORTE DE ESPAÑA

Este activo representa una oportunidad única para inversores nacionales e internacionales que buscan posicionarse en uno de los enclaves logísticos y comerciales con mayor proyección del norte de España.
Ubicado en el epicentro de las comunicaciones de La Rioja, sobre una parcela de 17.311 m2, el inmueble se sitúa en el cruce estratégico de la AP-68, la A-12 y la futura Ronda Sur (operativa en noviembre de 2026), garantizando una visibilidad excepcional ante más de 20 millones de vehículos anuales.

ACTIVO OPERATIVO CON DESARROLLO INMEDIATO
A diferencia de otros suelos en fase de planeamiento, este activo permite iniciar actividad desde el primer día, optimizando el CAPEX inicial y reduciendo significativamente los plazos de implantación.
Cuenta con 1.070 m2 construidos, distribuidos en:
- Pabellón Industrial Principal (425 m2) Adecuado para producción, transformación o procesado.
- Pabellón Secundario (283 m2) Ideal para logística, almacenamiento o servicios auxiliares.
- Zona de Oficinas y Servicios (362 m2)
Espacios administrativos totalmente operativos.

AMPLIA FLEXIBILIDAD DE USOS (NORMATIVA LOTUR)
La normativa urbanística vigente ofrece una gran versatilidad, permitiendo el desarrollo de proyectos con alta rentabilidad y proyección internacional:
- Agroindustria avanzada y transformación de productos de origen local (vino, aceite, conservas).
- Implantación de gasolinera o estación de servicios, aprovechando el elevado flujo de tráfico.
- Restaurante temático con catas de vino, concepto experiencial alineado con la marca La Rioja.
- Plataformas logísticas y hubs de servicios.
- Proyectos singulares: enoturismo, agroturismo, centros de I+D, economía circular y soluciones sostenibles.

PRINCIPALES VENTAJAS PARA EL INVERSOR

Ubicación estratégica internacional a 10 km de Logroño.
Conectividad directa con los ejes Bilbao-Zaragoza y Pamplona-Burgos.
Reducción de riesgos y plazos gracias a edificaciones existentes.
Alto potencial de revalorización vinculado a nuevas infraestructuras viarias.
Visibilidad comercial excepcional, ideal para marcas y operadores internacionales.

UNA PLATAFORMA DE CRECIMIENTO A LARGO PLAZO
Este inmueble no es solo una adquisición inmobiliaria, sino una plataforma estratégica para expansión empresarial en España. Su ubicación, superficie y flexibilidad normativa lo convierten en uno de los activos más competitivos de la región.
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ref:RMA-NAVA.

última modificació 27/02/2026

Distribució

• Superfície 1056 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética