Local comercial amb calefacció a Sants Barcelona

Local en venta en rentabilidad en calle Galileo, Sants

Excelente oportunidad de inversión en una de las calles con más encanto de Sants. Este local se sitúa en calle Galileo, una vía arbolada, agradable y con mucho tránsito peatonal, dentro de una bonita finca moderna de obra vista construida en 1993.

El inmueble cuenta con 105 m² construidos, distribuidos en dos alturas. En la planta baja, a pie de calle, encontramos 61 m² completamente diáfanos, con una fachada lineal de 6 metros, que aporta una magnífica visibilidad comercial, amplia zona de escaparate y abundante luz natural. Además, dispone de una planta altillo de 42 m², ideal como zona de oficina, despacho, almacén o espacio auxiliar según la actividad.

Se vende en rentabilidad, ya que actualmente el local se encuentra arrendado y alberga una lavandería autoservicio a moneda en pleno funcionamiento desde noviembre de 2023. El contrato de arrendamiento tiene una duración inicial de 6 años, con posibilidad de prórroga de 4 años adicionales, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quien busque estabilidad y continuidad de ingresos.

Los gastos del inmueble son contenidos, con un IBI aproximado de 1.000 € anuales y unos gastos de comunidad de 50 € mensuales.

Se trata de un activo sólido, ubicado en una zona consolidada de Barcelona, con gran demanda, buena proyección de futuro y potencial de revalorización. Un local con presencia, versatilidad y excelente ubicación, ideal tanto para inversores que busquen una compra patrimonial con ingresos desde el primer día como para quienes deseen apostar por un inmueble comercial de calidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

última modificació 23/03/2026

Distribució

• Superfície 105 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1993
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  126 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

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