Local comercial amb calefacció a Trafalgar Madrid

Local en Trafalgar, 157 m2, 4 dormitorios, 2 baxF1os, 1.039.000 euros

Vivienda2 presenta esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una clínica dental en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad mensual, situada en una ubicación estratégica del distrito de Chamberí, en el entorno de la calle Manuel Silvela, una de las zonas más consolidadas, demandadas y estables de Madrid. Se trata de un activo especialmente atractivo para inversores que buscan ingresos recurrentes, seguridad a largo plazo y un inquilino consolidado.

La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato en vigor, lo que garantiza una rentabilidad sostenida y previsible a largo plazo, eliminando riesgos y proporcionando estabilidad desde el primer día. Esta característica convierte al inmueble en una inversión patrimonial de alto valor, ideal para quienes priorizan la seguridad y la continuidad de ingresos.

La clínica está totalmente equipada y adaptada para el desarrollo de actividad sanitaria, contando con tres gabinetes odontológicos completamente operativos,sal de Rx , distribuidos de manera eficiente para optimizar la actividad clínica diaria. Dispone asimismo de zona de almacén independiente, perfectamente acondicionada para el almacenamiento de material y suministros, facilitando una gestión ordenada y profesional del negocio. El estado general del inmueble permite la continuidad inmediata de la actividad sin necesidad de inversiones adicionales.

Uno de los principales valores diferenciales de este activo es su inmejorable ubicación y excelente nivel de comunicaciones, tanto por transporte público como por carretera. La zona dispone de una amplia red de líneas de metro y autobús que conectan de forma rápida y directa con el centro de Madrid y con otros distritos clave de la ciudad, facilitando el acceso diario de pacientes y personal sanitario. Esta conectividad refuerza la viabilidad y el atractivo comercial del negocio a largo plazo.

Asimismo, el entorno ofrece una excelente accesibilidad por carretera, con conexiones ágiles hacia las principales vías urbanas y de circunvalación, lo que permite una movilidad cómoda tanto en transporte privado como profesional. Este factor resulta especialmente relevante para una clínica con clientela diversa procedente de distintos puntos de la ciudad.

El inmueble se integra en un entorno urbano plenamente consolidado, rodeado de una amplia y variada oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, centros médicos, entidades bancarias, oficinas, despachos profesionales, restauración y comercio de proximidad. Este ecosistema comercial genera un flujo constante de personas durante todo el día y favorece la visibilidad del negocio, reforzando su posicionamiento y captación de clientela.

La elevada densidad residencial de la zona, unida a un perfil socioeconómico estable, aporta un valor añadido indiscutible a la inversión, asegurando la continuidad de la demanda de servicios sanitarios y consolidando la clínica como un referente en su área de influencia.

En definitiva, se trata de un activo inmobiliario de alta calidad, que combina rentabilidad demostrada, contrato de arrendamiento a largo plazo, ubicación prime y uso sanitario plenamente implantado. Una oportunidad idónea para inversores que buscan seguridad, estabilidad y retorno garantizado en uno de los barrios con mayor solidez y proyección de Madrid.

última modificació 16/03/2026

Distribució

• Superfície 157 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética