Loft amb calefacció aparcament a Astigarraga

Loft en venta en Astigarraga, amplio y reformado

ASTIGARRAGA – Exclusivo loft de escultor de 385 m² con entreplanta, amplitud y luz natural

Se ofrece este espectacular loft de escultor, un espacio singular y lleno de personalidad, ideal para quienes buscan una propiedad diferente con enormes posibilidades de uso y distribución. Con una superficie construida de 385 m², esta propiedad destaca por sus impresionantes dimensiones, su diseño diáfano y la abundante luz natural que inunda todas sus estancias gracias a su excelente orientación y a sus amplios ventanales.

Ubicado en la primera planta de un edificio perfectamente mantenido, el inmueble ofrece un ambiente amplio, versátil y acogedor, perfecto tanto para uso personal como para desarrollar actividades creativas, profesionales o combinar vivienda y espacio de trabajo. Su distribución actual permite disfrutar de grandes espacios abiertos sin renunciar a la comodidad.

La vivienda dispone de un amplio recibidor que da paso a una impresionante zona principal. Cuenta con dos habitaciones de gran tamaño, de aproximadamente 35 m² y 25 m² respectivamente, además de un estudio independiente que puede destinarse como tercer dormitorio, despacho, sala de trabajo o zona de invitados. En total, ofrece tres estancias de gran amplitud con múltiples posibilidades de adaptación.

La zona de día es uno de los grandes atractivos del inmueble. Encontramos un magnífico salón-biblioteca de aproximadamente 60 m², un espacio elegante y muy luminoso que invita al descanso, la lectura o las reuniones familiares. A continuación se sitúa un amplio comedor de unos 35 m², perfecto para celebraciones o comidas con numerosos invitados. La cocina, funcional y bien distribuida, se integra perfectamente en el conjunto, mientras que el baño completo ofrece comodidad para el día a día.

La propiedad también dispone de una práctica galería y de un amplio desván de 56 m² destinado a almacenaje, una característica muy poco habitual que aporta un importante espacio adicional para guardar todo tipo de enseres.

Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados Eroski y Alcampo, farmacia, comercios de proximidad y el club de pádel, todo ello a escasos minutos caminando. Además, dispone de una parada de autobús con línea directa Astigarraga–Donostia–Hernani a tan solo 50 metros, facilitando los desplazamientos diarios. En vehículo, el acceso a la autovía permite llegar al centro de Donostia-San Sebastián en apenas tres minutos.

El edificio ha sido objeto recientemente de importantes mejoras, encontrándose completamente renovadas la fachada, la cubierta y el ascensor, lo que supone una importante tranquilidad para el futuro propietario y minimiza posibles derramas. Asimismo, la comunidad presenta unos gastos reducidos y la propiedad dispone de zona de aparcamiento.

Importante: el inmueble se encuentra escriturado como pabellón, por lo que su situación registral deberá ser tenida en cuenta por el comprador según el uso que pretenda darle.

Una propiedad única por dimensiones, luminosidad, carácter y versatilidad, difícil de encontrar en el mercado y con un enorme potencial para adaptarse a diferentes proyectos de vida o profesionales.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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última modificació 13/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 390 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Planta número 2
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  310 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor