Loft amb calefacció a Can Baró Barcelona

Espectacular loft con vistas panorámicas a toda Barcelona y al mar, situado en el barrio de Gràcia, en la calle Bismarck. A escasos minutos del Parque Güell.

La vivienda, ubicada en una sexta planta real sin ascensor, cuenta con 45 m² construidos (43 m² útiles) distribuidos en un espacio diáfano tipo loft que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad.
Destaca especialmente su orientación sur y su impresionante pared de ventanas, que inunda el espacio de luz natural durante todo el día y ofrece unas vistas completamente despejadas a la ciudad, incluyendo el skyline de Barcelona y el mar.
Un auténtico privilegio difícil de encontrar.
El espacio principal integra zona de salón, dormitorio y cocina abierta completamente equipada, creando un ambiente acogedor y práctico.

La vivienda conserva elementos con encanto como las vigas de madera vistas, que aportan carácter y calidez.
Dispone de un baño completo con plato de ducha, un armario empotrado de gran capacidad y un armario extra de madera maciza lacada.
En cuanto a calidades, cuenta con suelos de parquet, carpintería de aluminio y calefacción mediante radiadores de calor azul.

Además, sus paredes están pintadas en un bonito estucado veneciano intemporal.
La finca es del año 1955. Ideal tanto como inversión como para quienes buscan un espacio único, luminoso y con unas vistas inigualables en Barcelona.

Aicat número 4236.
Api nº A10599

ESTADO DEL INMUEBLE: Buen estado SUP ÚTIL (m2): 43 SUP CONSTRUIDA (m2): 45 CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA: 7K7B5320N
CÉDULA HABITABILIDAD: SLB02033226001
CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR DEL PROPIETARIO: NO
Zona tensa: Si.

El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No cobramos honorarios al comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificació 08/06/2026

Distribució

• Superfície 45 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1955
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  39 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  222 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor