Loft amb calefacció a El Camp de l´Arpa del Clot Barcelona

Oportunidad de inversión en Barcelona local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión en Barcelona: local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata

Se vende en el cotizado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, en Barcelona, un inmueble mixto — comercial y residencial — ideal para inversores. Cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2038, con una renta mensual de 2.083 € más IVA, lo que ofrece una rentabilidad bruta anual aproximada del 5 %.

Superficie total de 524 m²: 67 m² con uso residencial y 457 m² con uso comercial, incluyendo un sótano de 268 m² con potencial de reforma y explotación para incrementar la rentabilidad.

Actualmente el inmueble se explota como coliving, con una amplia cocina compartida y 10 habitaciones, de las cuales 6 disponen de baño privado y 4 de baño compartido.

La propiedad cuenta con dos accesos en un agradable tramo peatonal y goza de una ubicación estratégica en un barrio dinámico, bien comunicado y muy demandado por estudiantes y jóvenes profesionales.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, con ingresos garantizados y potencial de revalorización. Contáctenos para más información o para concertar una visita.

Zona Tensionada: SI
Condición de gran Tenedor: NO
Precio: 550.000 €
Este precio
- Incluye Honorarios de agencia, a cargo del vendedor,
- No incluye Impuestos y gastos de compraventa: el ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.
Superficie construida: 524 m²
Superficie útil: 442 m²
Certificado primera ocupacion : 10-2018LL35397
Certificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V
Situación: arrendado con contrato de explotacion de vivienda
AICAT 8910 – API A12119.
Nota legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 10 habitacions
• Superfície 524 m²
• 7 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Any construcció 1974
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  104 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética