Loft en venda a Norte-Sierra

MAGNÍFICA VIVIENDA EN PLANTA BAJA EN SANTA ROSA Presentamos esta magnífica vivienda situada en planta baja, en la demandada zona de Santa Rosa, una ubicación privilegiada por su excelente accesibilidad y proximidad a todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte público. La vivienda destaca por su original distribución en diferentes niveles, que aporta personalidad y un atractivo especial a cada uno de sus espacios. Desde su entrada, nos recibe una amplia y acogedora estancia de concepto abierto, donde se integran armoniosamente el salón de estar y una espaciosa cocina abierta, creando un ambiente moderno, funcional y perfecto para disfrutar del día a día. Desde esta estancia principal accedemos, a través de una entreplanta, al dormitorio principal, un espacio diferenciado que aporta independencia y privacidad respecto a la zona de estar. Asimismo, en un nivel inferior, la vivienda dispone de una práctica zona de lavado, cuarto de baño y espacio destinado a almacén, ofreciendo soluciones de almacenamiento y una distribución que aprovecha los distintos ambientes del inmueble. Una vivienda singular, con personalidad propia y una distribución diferente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor, funcional y bien ubicado en una de las zonas consolidadas de Córdoba. ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a conocerla! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego