Loft amb calefacció piscina a Acacias Madrid

Un loft de 111 m² con más de 5 metros de altura, planta casi cuadrada, fachada amplia, grandes ventanales y orientación sur. En Acacias, Arganzuela, frente a un parque y a 5 minutos de dos estaciones de metro.

Pero el argumento real de esta operación está en los números.

La oportunidad

El espacio permite una segregación sencilla en dos dúplex residenciales independientes de al menos 75 m² cada uno, con cambio de uso ya aplicado por otros locales de la misma finca. El valor de venta conjunto estimado de los dos dúplex resultantes ronda los 750.000€.

Lo que hace viable la operación

- Más de 5 metros de altura que facilitan la construcción en dos niveles
- Planta casi cuadrada que optimiza la distribución de ambas unidades
- Fachada amplia con grandes ventanales y orientación sur garantizando luz natural todo el año
- Reforma sencilla sin grandes complejidades estructurales
- Dos baños ya instalados
- Precedente de cambio de uso en la misma finca

La ubicación

Frente a un parque en Acacias, con dos estaciones de metro y amplia oferta de autobuses a 5 minutos. Una de las zonas con mayor proyección del sur de Madrid.

Un lienzo en blanco con un plan de negocio claro. Contacta con Huspy para más información.

última modificació 07/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 111 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1992
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor