Masia amb aparcament a Los Caños de Meca Barbate

Finca rustica en los Caños de Meca con 2 chalets y negocio

Esta es una propiedad verdaderamente excepcional. No se trata solo de una finca, sino de un modelo de negocio híbrido ya consolidado con un potencial inmobiliario enorme debido a su calificación urbanística.
?? Oportunidad Única en Los Caños de Meca: Finca Multiusos a 100m de la Playa
Inversión y Estilo de Vida: Negocio Consolidado + Villa de Lujo + Potencial Urbanístico

Ubicada en el enclave privilegiado de Los Caños de Meca (Barbate), a tan solo 118 metros de la playa y rodeada por el Parque Natural de la Breña, se encuentra esta espectacular finca de 8.126 m2. Una propiedad versátil con servicios completos (electricidad, agua de red, placas solares y pozo legalizado) y un futuro urbanístico inmejorable como suelo urbano no consolidado.

La finca se divide estratégicamente en 5 áreas funcionales:

1. Área de Autocaravanas (Éxito Rentable)

Superficie: 4.700 m2.

Licencia Oficial: CM/CA/00065 (una de las 4 legales en toda la provincia de Cádiz).

Capacidad: 60 parcelas con agua, electricidad y sombra natural.

Servicios Top: Duchas, baños, lavanderia, zona chill-out, gimnasio al aire libre y muelles de servicios.

Rendimiento: Negocio consolidado (4 años) con una impresionante tasa de ocupación media del 86,5% en 2024.

2. "Villa Alma": La Residencia Señorial

Una joya arquitectónica de 370 m2 construida a capricho sobre una parcela de 1.100 m2 de jardín impecable.

Distribución: 4 dormitorios (incluyendo una suite), 3 baños completos + aseo.

Espacios: Dos salones monumentales, cocina de gran formato con despensa y porche orientado al sur.

Confort: Armarios empotrados de gran capacidad, cochera doble y depósitos de agua de 8.000 litros.

3. Segunda Vivienda (Casa de Invitados/Guarda)

Superficie: 72 m2 + 36 m2 de porche entarimado.

Configuración: 2 habitaciones, salón con cocina americana y jardín privado de 800 m2.

Potencial: Actualmente usada para personal, ideal para reconvertir en alquiler vacacional de alta demanda.

4. Zona de Expansión (Potencial de Crecimiento)

Superficie: 1.150 m2 actualmente baldíos.

Proyecto: Espacio ideal para la construcción de 4 bungalows adicionales, maximizando la rentabilidad turística del complejo.

5. Parking de Cortesía

Superficie: 350 m2 dedicados exclusivamente para visitas y clientes.

A destacar: La finca se encuentra dentro de los planes de actuación del Ayuntamiento de Barbate para una urbanización próxima, lo que garantiza una revalorización inmediata y exponencial del suelo.

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La Segur Conil - Calle Rosa de los vientos, 10 - Conil de la Frontera

Gastos notariales, registrales, impuestos y honorarios de intermedación no incluidos en el precio

última modificació 02/02/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 332 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1989
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética