Masia amb xemeneia calefacció a Bérchules

Casa Alpujarreña en Berchules

Ponemos en venta esta casa de pueblo en el barrio alto de Berchules, en el corazón de la Alpujarra de Granada.

La casa cuenta con varias alturas al estilo típico alpujarreño y se divide en 3 dormitorios, 1 salón, 1 baño, 1 cocina, 1 terraza y una bodega o sótano, ocupando un total de 124mts2.

El inmueble se encuentra en muy buen estado estructural y no requiere reformas, salvo los cambios estéticos que se deseen. Se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir como vivienda permanente, para descansar en vacaciones… o como inversión para alquilar, tanto de forma permanente, como alquiler vacacional.

Berchules es un bonito pueblo de 700 habitantes permanentes situado en pleno Parque Nacional de Sierra Nevada, a 1300mts de altura. Forma parte del llamado “sitio histórico de la Alpujarra”, un conjunto de municipios que representan los valores culturales de La Alpujarra.
Zona de aguas perennes, en su término nace el río Guadalfeo, que cruzará toda la Alpujarra hasta su desembocadura en Motril.

El lugar es idóneo para iniciar una nueva vida, o bien para venir ocasionalmente a descansar. También se puede alquilar para fines de semana o de modo permanente. Cada vez más gente busca alquileres en estos pueblos tranquilos y frescos, por lo que se pueden obtener rentabilidades cercanas al 10% en este caso concreto.

En cumplimiento con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, le informamos que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Al comprador se le aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%, aunque hay tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según cada caso. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales los pagarán comprador y vendedor según exige la ley y se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. En cambio, La inscripción en el Registro de la Propiedad la deberá pagar el comprador siempre según la misma norma.

En el caso en que hubiera honorarios de Agencia para el propietario del inmueble, estarán siempre incluidos en el precio publicado. En cuanto al comprador, podrían existir honorarios en función del tipo de acuerdo establecido entre comprador y agencia, aunque en ningún caso estarán vinculados al precio de compra.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa

última modificació 06/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 124 m²
• Balcó / Terrassa 8 m²
• Terreny 60 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1950
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética