Casa rústica amb terrassa en venda a pla de mont

FINCA DEL SEGLE XVI AMB ACTIVITAT TURÍSTICA I GRAN POTENCIAL DE DESENVOLUPAMENT Una propietat singular per la seva història, dimensions i possibilitats de desenvolupament, situada a La Cellera de Ter, Girona, en un entorn natural privilegiat i amb una ubicació estratègica: a aproximadament 15 minuts de Girona, 20 minuts de l’aeroport i 30 minuts de la Costa Brava. La finca combina una masia catalogada del segle XVI, completament restaurada i actualment destinada a allotjament turístic, amb diferents possibilitats de creixement dins del sector turístic. Una propietat especialment interessant tant per donar continuïtat a l’activitat actual com per desenvolupar un projecte turístic de major envergadura. LA MASIA La propietat disposa de 979 m² construïts i 113.851 m² de terreny segon cadastre envoltats de natura, jardins i zones de lleure. La masia està documentada des de l’any 1559 i forma part de l’Inventari Històric, Artístic i Arqueològic de La Selva. L’immoble ha estat restaurat i es troba en molt bon estat de conservació, mantenint el caràcter propi de l’arquitectura tradicional de la zona i adaptat actualment a l’activitat turística. Distribució i característiques principals •979m² construïts •113.851 m² de terreny •11 habitacions •7 banys •3 cuines equipades •Capacitat autoritzada per a 26 hostes •4 apartaments turístics actualment en funcionament •Llicència turística HUTG vigent fins al 2031 •Cèdula d’habitabilitat núm. CHG01104916001 EXTERIORS I EQUIPAMENTS Els espais exteriors ofereixen un entorn ideal per al descans i per al desenvolupament d’activitats vinculades al turisme rural. La finca disposa de: •Gran piscina exterior amb zona de solàrium •Espai de barbacoa cobert •Jardins i àmplies zones verdes •Aparcament exterior amb capacitat per a diversos vehicles •Construcció auxiliar al costat de la piscina •Pou propi •Connexió a la xarxa municipal d’aigua •Sistema de reg amb aigua del Ter •Masia conectada a la xarxa de clavegueram public •Accés pavimentat durant tot l’any ACTIVITAT TURÍSTICA Actualment, la propietat es destina a allotjament turístic i disposa de 4 apartaments en funcionament, amb una trajectòria de més de 15 anys en el sector. Aquesta activitat permet donar continuïtat a l’ús actual de la finca des del prmoment, però també ofereix la possibilitat d’adaptar-la a nous projectes vinculats al turisme rural i a l’allotjament. Per les dimensions de la masia, la seva distribució i l’ampli entorn exterior, la propietat ofereix diferents opcions: •Mantenir l’actual funcionament dels apartaments turístics •Destinar-la a turisme rural de nivell superior •Oferir el lloguer complet de la finca per a grups i estades privades •Replantejar alguns espais per ampliar o diversificar l’oferta d’allotjament •Integrar la masia dins d’un projecte turístic de més envergadura Una base ja consolidada sobre la qual continuar l’activitat actual o plantejar noves vies de desenvolupament. POTENCIAL DE DESENVOLUPAMENT TURÍSTIC La finca disposa d’un Pla Especial aprovat i vigent per al desenvolupament d’un càmping, fet que amplia de manera notable les possibilitats de futur de la propietat. El planejament contempla una superfície aproximada de 50.476 m² destinada a aquest desenvolupament, integrada dins l’entorn natural de la finca. Entre les principals característiques previstes hi ha: •240 parcel•les •Capacitat total per a 553 persones •63 parcel•les destinades a mobil-homes •Restaurant •Bar •Supermercat •Piscines •Zones esportives •277 places d’aparcament El projecte també preveu diferents mesures orientades a la sostenibilitat i l’eficiència, com ara: •Producció d’energia mitjançant plaques solars •Reutilització d’aigües •Sistema de biodigestor Pel que fa a la situació urbanística, el planejament es troba aprovat, quedant pendent el desenvolupament i l’execució del projecte. UNA GRAN OPORTUNITAT Una propietat que combina història,natura i un gran potencial turístic _Per més informació - 627449095 -686283574