Masia a Cervià de Ter

Encantadora Masía Rústica en el Corazón de Cervia de Ter

Descubre esta maravillosa masía ubicada en la zona centro de Cervia de Ter, con una superficie total construida de 1380 m2 y un espectacular terreno que abarca 3185 m2. Este refugio rural cuenta con 22 amplias habitaciones donde podrás disfrutar del descanso y confort junto a tus seres queridos. Con un baño bien equipado, la propiedad se encuentra en buen estado, lista para convertirse en tu hogar soñado o emprendimiento turístico ???.

Imagina despertar cada mañana rodeado por árboles frutales ???? mientras disfrutas del fresco aroma natural que ofrece este entorno privilegiado. La luminosidad inunda todos los rincones gracias a sus grandes ventanales, creando espacios acogedores ideales para relajarte después de un largo día ????.

Además contarás con servicios básicos como agua y luz ????; características esenciales que añaden comodidad al estilo rústico sin sacrificar las ventajas modernas. ¡No pierdas la oportunidad! Ven a visitar esta joya inmobiliaria ubicado estratégicamente cerca del bullicioso centro pero también lo suficientemente alejado para ofrecerte tranquilidad plena.

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[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].

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ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:

Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan.
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa.

IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa.

Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas.

Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• 22 habitacions
• Superfície 1380 m²
• Terreny 3185 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Exempt