Casa rústica amb piscina en venda a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

Descubre el encanto natural de la Sierra de Córdoba 📍 Finca El Salado – Santa María de Trassierra Presentamos esta magnífica finca rústica independiente y segregada, ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de naturaleza y a tan solo unos minutos de Córdoba capital. Situada en Santa María de Trassierra, la finca "El Salado" es el refugio perfecto para quienes buscan paz, privacidad y conexión con el entorno natural, sin renunciar a la comodidad ni a un acceso fácil y directo. Superficie total: 25.000 m2 Superficie construida: 191 m2 La finca cuenta con una encantadora casa rural, perfectamente integrada en el paisaje, que dispone de un amplio salón comedor con chimenea, cuatro dormitorios espaciosos, un baño completo y una cocina de grandes dimensiones. En el exterior, un acogedor porche ofrece el lugar perfecto para contemplar las vistas y disfrutar de comidas al aire libre. Piscina privada, ideal para refrescarse y compartir momentos inolvidables durante los días de verano. La propiedad se encuentra legalmente segregada e inscrita, lo que aporta total seguridad jurídica para su adquisición y facilita cualquier tipo de proyecto futuro. Una finca ideal tanto como residencia de recreo, inversión turística o proyecto de vida rural sostenible. ✨ No dejes escapar esta joya en plena naturaleza a un precio inmejorable. Ven a descubrirla y déjate enamorar por su entorno, su encanto y sus posibilidades. 📞 Contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita privada. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500€ mas el 21 % de IVA . *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;