Masia amb calefacció aparcament piscina a La Xara-La Sella Dénia

Imagina despertar cada mañana al aroma de los naranjos, con el Mediterráneo a menos de un kilómetro y la montaña del Montgó como telón de fondo. Esta excepcional finca rústica en la Partida Torrecarrals de Dénia te ofrece exactamente eso: más de 17.000m² de tierra fértil, cielo azul y el auténtico Spanish lifestyle que tantos europeos sueñan pero pocos encuentran.
La finca, clasificada como suelo rústico, cuenta con una consolidada plantación de naranjos en plena producción, un cultivo tradicional de la comarca que combina valor paisajístico con rendimiento agrícola real. La zona del entorno de Dénia es igualmente propicia para otros cultivos rentables que podrían complementar o sustituir la explotación actual: el aguacate y el mango han demostrado en los últimos años una demanda creciente y excelente adaptación al microclima de La Safor y la Marina Alta; el limonero es un clásico de alto rendimiento en esta franja costera; los cítricos ecológicos certificados abren además la puerta a mercados premium europeos con márgenes superiores. Para quien busque una alternativa más singular, el cultivo de stevia, las hierbas aromáticas (romero, tomillo, lavanda) o incluso pequeñas parcelas de viñedo para producción propia son opciones perfectamente viables en este término municipal. Por supuesto, los algarrobos y olivos —ya presentes en la zona— apenas requieren mantenimiento y producen año tras año con una rentabilidad sostenida.
La finca dispone de una vivienda principal de más de 200m² completamente reformada, lista para entrar a vivir, con todo el confort moderno integrado en la arquitectura tradicional valenciana. El resto de las construcciones —almacenes, talleres y dependencias auxiliares— suman más de 450m² edificados en total, una cifra que abre un abanico extraordinario de posibilidades para quien quiera ir más allá de la simple residencia.
La piscina de 12 x 5 metros necesita revisión y puesta a punto, pero su tamaño y ubicación son ideales para convertirla en el corazón social de la propiedad.
Autosuficiencia total: desconéctate de la red, no de la vida
Esta finca reúne todas las condiciones para convertirse en una propiedad completamente autosuficiente y off-grid, un concepto cada vez más demandado por compradores europeos que buscan independencia energética, sostenibilidad y una huella ecológica mínima. Con más de 300 días de sol al año, la instalación de placas solares fotovoltaicas con sistema de acumulación de baterías permite cubrir con holgura toda la demanda energética de la vivienda —e incluso de futuros apartamentos turísticos— sin depender de la red eléctrica convencional. La propiedad cuenta además con aljibes y pozos propios que garantizan el suministro de agua de forma independiente, fundamentales tanto para el riego de los cultivos como para el abastecimiento doméstico. La combinación de energía solar, agua propia y producción agrícola en la misma parcela convierte esta finca en un proyecto de vida sostenible y autónomo, sin renunciar a la comodidad ni a la proximidad al mar y a los servicios urbanos de Dénia y Ondara.
Potencial de negocio: tu proyecto hotelero en la Costa Blanca
Una de las características más valiosas de esta finca es su posibilidad legal de crear un establecimiento de alojamiento turístico: un bed & breakfast de ambiente rural o incluso apartamentos independientes para alquiler vacacional. Los almacenes y talleres existentes —sólidos, amplios y bien distribuidos en la parcela— pueden transformarse en unidades habitacionales o apartamentos independientes con una reforma orientada, aprovechando los metros ya construidos y legalizados. En un destino como Dénia, con una demanda turística internacional sostenida durante prácticamente todo el año, este tipo de propiedades genera retornos muy atractivos en el mercado del alquiler vacacional de alta gama.
Partida Torrecarrals: historia y raíces en tierra de Dénia
La Partida Torrecarrals toma su nombre de las antiguas torres de vigilancia y los canales de riego —els carrals— que articularon durante siglos la explotación agrícola de estas tierras. Este territorio formó parte del extenso alfoz rural que sustentó a la ciudad de Dénia desde época árabe, cuando los agricultores musulmanes perfeccionaron los sistemas de irrigación que permitieron convertir la huerta litoral en una de las más productivas del Sharq al-Andalus. Hoy, esta partida representa uno de los últimos reductos donde es posible encontrar grandes propiedades rústicas a escasos minutos del centro urbano y de la playa, una combinación cada vez más escasa y, por ello, cada vez más valorada.
Dénia: donde el Mediterráneo lo da todo
Dénia es mucho más que un destino turístico: es una ciudad con más de dos mil años de historia, capital de la comarca de La Marina Alta y referente cultural y gastronómico de la Costa Blanca norte. Declarada Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO, Dénia acoge cada año a miles de visitantes de toda Europa atraídos por sus playas, su

última modificació 18/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 202 m²
• Terreny 17000 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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