Masia amb calefacció a Ger

Casa rústica en venta en Ger .

Casa rústica con pajar a rehabilitar y posibilidad de segregación. Ubicada en pleno casco antiguo de uno de los pueblos con más encanto de la solana de la Cerdanya, esta singular propiedad combina autenticidad, amplitud y un gran potencial de desarrollo, todo ello a pocos pasos de los servicios básicos.

Se trata de una vivienda muy soleada, con orientación sur, que disfruta de patio, jardín privado y una agradable terraza cubierta, creando espacios ideales para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La casa conserva elementos originales de gran valor, como la cubierta, los forjados de madera, las paredes de piedra y parte del mobiliario empotrado de época, manteniendo intacto su carácter rústico.

La propiedad cuenta con una superficie construida total de 459 m² y una superficie útil aproximada de 293 m², distribuidas en dos edificaciones: una vivienda principal ya rehabilitada de unos 155 m² y un auténtico pajar de aproximadamente 120 m².

El pajar adyacente, con acceso directo desde la calle, ofrece interesantes posibilidades de transformación, incluyendo la opción de desarrollar una segunda vivienda independiente, según la normativa urbanística (clave 21ª), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única tanto a nivel residencial como de inversión.

Todo ello sobre una parcela de aproximadamente 193 m², en una ubicación privilegiada que combina el encanto de lo tradicional con el potencial de crear un proyecto exclusivo en plena Cerdanya.

Una propiedad única para quienes buscan autenticidad, sol, espacio y posibilidades reales de desarrollo en un entorno inmejorable.

última modificació 25/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 459 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1915
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  131 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  27 kg CO₂ m² / año

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