Casa rústica en venda a Polígono 2 Paraje 85 Loma Gato

Descubre este encantador cortijo situado en la zona de Loma del Gato, entre Almuñécar e Ítrabo, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las posibilidades que ofrece la Costa Tropical. La propiedad cuenta con una construcción de 75 m2, acompañada de un amplio patio de aproximadamente 270 m2, perfecto para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o aprovechar el espacio para reuniones y momentos al aire libre. La finca dispone además de 1.250 m2 de terreno, donde encontramos aproximadamente 70 aguacates, convirtiéndola en una propiedad especialmente interesante para quienes buscan disponer de terreno agrícola y disfrutar de su propio cultivo. Otro de sus atractivos es que cuenta con 1 hora de agua de regadío, además de tener los suministros de agua y electricidad dados de alta, facilitando enormemente el uso y disfrute de la propiedad. Una oportunidad para quienes buscan un lugar donde desconectar, disfrutar de la naturaleza y disponer de terreno propio, ya sea como segunda residencia, refugio de fin de semana o proyecto para aprovechar su potencial agrícola. 📍 Ubicación: Loma del Gato – Almuñécar / Ítrabo 🏡 Construcción: 75 m2 🌳 Terreno: 1.250 m2 🌿 Patio: 270 m2 🥑 Aguacates: aproximadamente 70 💧 Agua de regadío: 1 hora 💡 Agua y luz: suministros dados de alta 📲 !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.