Masia a El Rocío - La Milagrosa Jerez de la Frontera

Finca rústica de regadío en Suelo Urbanizable No Sectorizado

Finca rústica de regadío, situada muy cerca del Circuito de Jeréz, en una zona de desarrollo calificada como Suelo Urbanizabe No Programado.

En la finca se encuentra una casa de una planta de 107 m2, a rehabilitar, construida en 1.983, y un algibe-piscina de 72 m2.

Como finca de regadío tiene actualmente concedida una cuota anual de más de 5.000 m3 de agua, proveniente de la Comunidad de Regantes del Embalse de Guadalcacín, el más grande de la provincia de Cádiz.

En la parte alta de la Finca, rodeando la casa, existen numerosos árboles frutales, acebuches, pios y un pequeño viñedo con viñas antígüas.
Desde la casa se divisa el perfil de Jerez de la Frontera, en un entorno amigable, silencioso y protegido de las vistas por la vegetación existente.
Propiedad muy, muy interesante como finca de recreo, de cultivo y/o como propiedad de inversión a medio plazo, en el entorno del futuro desarrollo urbanístico de esta zona.

No se pierda esta oportunidad, ¡venga a conocerla y a disfrutarla!


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
. Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
. Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 107 m²
• Terreny 18094 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética