Casa rústica amb terrassa en venda a Madremanya

Casa de pueblo del s. XVII con 5 habitaciones dobles, patio y 3 chimeneas Madremanya es uno de esos pueblos medievales donde el tiempo adquiere otra dimensión, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad, paisaje y autenticidad en pleno entorno natural de Les Gavarres. Su ubicación resulta estratégica para quienes buscan calidad de vida durante todo el año: un refugio sereno situado a tan solo 30 minutos de Girona y las playas más bonitas de la Costa Brava. La propiedad se integra armónicamente en este núcleo histórico. Su arquitectura interior rinde homenaje al siglo XVII conservando muros de piedra, vigas vista y techos abovedados, destacando la bóveda de caña del comedor. Los volúmenes generosos, encabezados por un salón de doble altura con chimenea en la primera planta, configuran una vivienda con carácter y elegancia atemporal. Los espacios exteriores y las zonas polivalentes completan la personalidad de la finca. En la planta baja, la cocina dividida en dos ambientes (preparación fría y caliente), la bodega y el patio posterior aterrazado invitan a disfrutar de veladas íntimas al aire libre. Asimismo, la tercera planta ofrece un espacio independiente y radiantemente luminoso con chimenea, baño y cocina pequeña idóneo para alojar invitados, instalar un estudio o para uso familiar. - 5 habitaciones dobles (3 de ellas en formato suite). - 4 baños completos repartidos entre los 3 niveles. - Cocina estructurada en 2 espacios independientes. - Comedor privado y bodega integrada en la casa. - Salón de estar de doble altura con chimenea. - Sala polivalente diáfana en la planta superior muy luminosa, con chimenea, baño y cocina office.. - Patio aterrazado privado con vegetación. - 3 chimeneas distribuidas funcionalmente. - Conservación de elementos originales como techos con vigas de madera y paredes de piedra. - A menos de 30 minutos de Girona y las playas de la Costa Brava. Certificados: Cédula de habitabilidad vigente. Certificado de eficiencia energética: Consumo 151 kWh/m2 año (D) | Emisiones 39 kg CO₂/m2 año (E). Información legal (Art. 20.1 TRLDCU) El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para notaría y entre 1.100 € y 1.700 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121.