Masia amb calefacció a Olivella

Finca Rústica de 20.000m2 con vivienda en venta.

Te imaginas vivir en tu finca y poder ser casi autosuficiente??

Ubicación:
Situado en un entorno idílico para los amantes de la naturaleza, este inmueble se encuentra a 5 minutos de Sant Pere de Ribes y a 12 minutos de Sitges, justo en el kilómetro 10.9 de la carretera comarcal BV-2111 que conecta Sant Pere de Ribes con Olivella.

Terreno:
La propiedad abarca más de 20.000 m2 de terreno llano y despejado, con forma rectangular, lo que permite una amplia variedad de usos. Es ideal para quien desee establecer un huerto ecológico, plantar árboles frutales o incluso desarrollar viñedos.

Vivienda:
La finca cuenta con una acogedora vivienda unifamiliar aislada de una sola planta, con una superficie de 97,58 m2. La casa ha sido reformada recientemente y dispone de:
- Un amplio salón-cocina-comedor con espacios luminosos.
- Un baño completo modernizado.
- Tres habitaciones, perfectas para una familia o para recibir visitantes.
- Salida a un porche con zona de BBQ, un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre con amigos y familiares.

Otros Edificios y Características:
- Trastero adosado.
- Varios cobertizos.
- Garaje y almacenes destinados a maquinaria agrícola.
- La vivienda está equipada con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

Características del Terreno:
- Secano: 6.038 m2
- Regadío: 15.000 m2
- Balsa de agua: 80 m³
- Pozo para abastecimiento de agua.
- Maquinaria agrícola incluida, como un tractor, así como un depósito de gasoil de 5000L para su funcionamiento y otro de 1000L para el hogar


Conclusión:
Esta finca es una oportunidad única para quienes deseen vivir en un entorno natural privilegiado, con todas las comodidades y servicios urbanos a un paso. Perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!



NOTA :
En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.
Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.
Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.
Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

última modificació 16/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 97 m²
• Terreny 20367 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1990
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  237 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética