Casa rústica en venda a Sant Joan de Mollet

CASA DE PUEBLO REFORMADA CON PATIO Y TERRAZA CERCA DEL BAIX EMPORDÀ - SANT JOAN DE MOLLET - GIRONÈS. UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA DE RUSTIC BISBAL. Antigua rectoría en venta en exclusiva, muy bien situada a pocos kilómetros de Girona ciudad, con estación de tren cercana y a tan solo un corto trayecto de la costa. La propiedad cuenta con 195 m² útiles y destaca por su autenticidad y por conservar con gran cuidado los elementos originales que le confieren carácter y personalidad. Se accede a la vivienda desde dos calles, lo que aporta comodidad y versatilidad. Desde la entrada principal encontramos un amplio recibidor que conduce a una acogedora salita con un espectacular techo abovedado de tres puntas y la escalera que da acceso al piso superior. En la planta baja se distribuye una segunda salita con chimenea, una rústica cocina abierta al comedor, una habitación individual actualmente utilizada como trastero, un baño completo y, al final del pasillo, el segundo acceso a la calle hoy destinado a guardar bicicletas y moto. Los suelos de toba catalana, las arcadas de piedra, los dinteles de madera y piedra, los techos abovedados y de vigueta con bovedilla, así como las paredes de piedra vista, conforman un ambiente cálido y lleno de autenticidad. Desde la cocina se accede a un bonito porche con paredes de piedra y una gran arcada que enmarca la salida al exterior, donde nos espera un cuidado patio de unos 70 m² con césped y barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Por la escalera accedemos a la planta superior donde nos recibe una amplia sala-distribuidor que conduce, a través de una elegante arcada, a una segunda sala de estar con baño y salida a una preciosa terraza con arcadas, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Esta planta se completa con tres habitaciones dobles, espacios diáfanos y luminosos que mantienen el encanto rústico característico de la vivienda. La casa está equipada con calefacción central de gasoil, lo que garantiza confort durante todo el año. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, personalidad y encanto rústico, en un entorno tranquilo y bien comunicado, muy cerca de Girona y de la Costa Brava. Situada en la calle Joan Adroher Gich. No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita. El precio indicado no incluye: Gastos notariales y registrales según arancel ITP: Tipo vigente - Número registro AICAT 9884 - Número API 546 - CHG00080519001 - 3X4T1L94Z