Casa rústica amb jardí en venda a Major

CASA DE PUEBLO REFORMADA EN TERRADES — 5 DORMITORIOS, SALA CON ACCESO INDEPENDIENTE Y PATIO PRIVADO Hay casas que se explican solas en cuanto se cruza la puerta. Esta es una de ellas: alrededor de 300 m² construidos distribuidos en tres plantas, a tres fachadas, en el casco antiguo de Terrades, con la piedra original a la vista, vigas de madera y una reforma interior integral ya ejecutada. Quien la compre no hereda obra pendiente: hereda una casa terminada, con carácter y lista para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN Planta baja. Gran sala diáfana con bóveda catalana, paredes de piedra vista, chimenea de obra, barra y zona de comedor. Tiene acceso independiente desde la calle y salida directa al patio. No computa como vivienda ni tiene dormitorios: es una sala polivalente, y ahí está precisamente su valor: taller, estudio, despacho, sala para recibir o espacio de proyecto propio. Un volumen así hoy no se construye. Planta primera. Cocina de obra nueva abierta al comedor, con encimera de madera, hogar de ladrillo visto e iluminación LED. Salón-comedor muy luminoso, con vigas de madera vista, pared de piedra y ladrillo macizo y salida a balcón sobre el carrer Major. Hacia el interior, baño completo y dos dormitorios. Planta segunda. Amplio distribuidor, dormitorio principal de gran superficie, un segundo dormitorio, una habitación que hoy funciona como despacho y un baño grande con doble lavabo y ducha de obra. CALIDADES Vigas de madera vista, piedra y ladrillo macizo original, carpintería de madera maciza, gres de gran formato, escalera de obra con barandilla de madera y calefacción por radiadores en toda la casa. Muros y aperturas originales conservados: la casa mantiene su volumen, su luz y su proporción. EL PATIO Patio privativo pavimentado, con muro de piedra y conectado directamente con la sala de la planta baja: espacio real para comer fuera, con sol de mañana y sombra por la tarde. EL ENTORNO Terrades es un pueblo auténtico del interior del Alt Empordà, a los pies del macizo de la Mare de Déu del Mont, sin masificación turística y con servicios básicos. Figueres queda a 20 minutos, las playas de la Costa Brava a 35 y la frontera francesa a poco más de media hora. Zona de senderismo, cicloturismo y naturaleza. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Consumo: G (334 kWh/m²·año) · Emisiones: F (70 kg CO₂/m²·año). INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Rayen Immobiliària · API col. nº A14176 · AICAT nº 12868.