Masia amb calefacció aparcament piscina a Niàgara Parc -Àgora Parc Tordera

Propiedad rural con licencia turística y potencial para desarrollo de proyecto hotelero en el Maresme, Girona

Esta propiedad rural de uso turístico se sitúa en un entorno natural dentro del término municipal de Tordera. La finca cuenta con más de 5 hectáreas de terreno y aproximadamente 650 m² construidos entre la casa principal y las edificaciones auxiliares. Su ubicación combina privacidad y naturaleza con buen acceso a la costa, Barcelona y Girona.

Construida originalmente a mediados del siglo XIX, la finca mantiene una larga vinculación con la actividad turística y dispone de licencia turística, con uso hotelero permitido, excluido el aparthotel. Por su escala, características y marco legal, resulta especialmente adecuada para un proyecto de turismo rural, alojamiento de grupos, retiros o segunda residencia.

La casa principal se distribuye en tres plantas. En la planta baja se encuentran el recibidor, un amplio salón-comedor con chimenea y salida a la terraza, la cocina, un aseo de cortesía y un apartamento independiente con dos dormitorios, baño, cocina y acceso propio desde el exterior. Las plantas superiores albergan varios dormitorios dobles e individuales, diversos baños y un despacho, ofreciendo una distribución flexible para huéspedes o personal.

En el exterior, la propiedad dispone de piscina, instalaciones deportivas, espacios para animales, zonas de cultivo, caminos y una ribera natural que atraviesa la finca. Los distintos bancales permiten separar con claridad las áreas de alojamiento, ocio y actividad exterior.

En conjunto, se trata de un activo rural con carácter, privacidad y un importante potencial de reposicionamiento, especialmente indicado para operadores, inversores o compradores que busquen desarrollar un proyecto turístico u hotelero en un entorno natural bien comunicado.

La vivienda se encuentra en la zona de Tordera/Maresme. Tiene una superficie construida de 651 m² y una superficie útil de 393,07 m². La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compra, que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el ITP, o el IVA y el AJD en el caso de una vivienda de obra nueva. Tampoco incluye los gastos de notaría ni de registro de la propiedad. La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. En cuanto al certificado de habitabilidad, lo tenemos disponible y se facilitará a cualquier persona interesada que lo solicite. El número de registro AICAT 13225 y el número API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Vivienda : NO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 13 habitacions
• Superfície 651 m²
• Terreny 52481 m²
• 8 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  126 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  31 kg CO₂ m² / año

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