Casa rústica en venda a Carretera Carretera Nacional 340

Magnífica masía situada en Vallirana, sobre una amplia parcela de 1.390 m2, una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes deseen combinar negocio y vivienda en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 392 m2, distribuida en dos plantas: Planta baja Dispone de un restaurante en pleno funcionamiento de 192 m2, con varios salones interiores y una amplia terraza, ofreciendo una elevada capacidad y múltiples posibilidades de explotación comercial. Planta superior Cuenta con una vivienda de 130 m2, actualmente para reformar, ideal como residencia privada, vivienda de alquiler o para ampliar el proyecto existente según las necesidades del futuro propietario. La finca está ubicada en C/ Casetas Julia, 10-12 (08759 Vallirana, Barcelona), a pie de la carretera N-340, en el punto kilométrico 1.233,500, frente a la entrada del Polígono Industrial Can Prunera, lo que le proporciona una excelente visibilidad, fácil acceso y una ubicación privilegiada para cualquier actividad. Además, su proximidad a Barcelona incrementa notablemente su atractivo comercial. Se trata de una propiedad con gran carácter, múltiples opciones de desarrollo y un elevado potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección. Una oportunidad única para inversores y emprendedores. Importante: No entregarán licencia de actividades por traspaso. Certificado energético: F/E Consumo: 277 kWh/m2 año Emisiones: 54 kg CO₂/m2 año Ref. Certificado: JG3NPF0MF Precio de venta: 586.000 € AICAT 4015 API 2941 El propietario no es gran tenedor. INFORMACIÓN LEGAL (Ley 10/2025) Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador no paga honorarios de intermediación. Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de vivienda y protección de las personas consumidoras. Este anuncio no constituye una oferta contractual y puede contener errores.