Casa rústica en venda a Viñuela

Finca con encanto y vistas abiertas en plena Axarquía Si buscas una propiedad con alma, privacidad absoluta y muchísimo potencial, esta finca te enamorará. Situada en una colina con vistas despejadas hacia toda La Viñuela, rodeada de naturaleza y tranquilidad, ofrece el equilibrio perfecto entre entorno rural y comodidad. La casa principal, de estilo clásico andaluz, conserva todo su encanto. Cuenta con salón con chimenea, cocina, tres dormitorios y un baño, además de una amplia terraza que invita a disfrutar del sol y las puestas de sol sobre el campo. En la planta baja se encuentra una antigua bodega con gran potencial para reformar y crear un espacio único. La finca dispone de agua del ayuntamiento, agua de pozo, balsa propia y electricidad, además de una gran extensión de terreno plantado de mangos y árboles frutales. El camino de acceso no está asfaltado, lo que realza su carácter rural y su exclusividad, siendo el refugio perfecto para quienes buscan desconectar y vivir rodeados de naturaleza. Una propiedad con historia, encanto y muchas posibilidades, ideal para crear una vivienda de ensueño o un proyecto rural único. Ven a visitarla y déjate cautivar por su magia. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.