Masia a Canyamars Dosrius

CASA RÚSTICA EN CAN BRUGUERA CON 10.000 M

CASA RÚSTICA CON 10.000 M² EN CAN BRUGUERA - NO SE PUEDE HIPOTECAR.

Desde Finques Vives les presentamos esta magnífica propiedad situada en plena naturaleza, en la tranquila zona de Can Bruguera, tocando el Parque Natural del Montnegre y el Corredor.En medio del bosque.Entre Dosrius y Sant Andreu de LLavaneres. Un entorno privilegiado que ofrece paz, privacidad y una conexión directa con la montaña. CAMINO FORESTAL.

La finca cuenta con una acogedora vivienda rústica de 72 m², NO SE PERMITE AMPLIAR, donde encontramos un agradable porche de entrada que da paso a un espacio diáfano formado por salón con chimenea, cocina y comedor, creando un ambiente cálido y funcional, que se completa con dos habitaciones dobles y un baño completo. Además, de una zona anexa de garaje, un pequeño trastero y una área de barbacoa, perfecta para disfrutar en familia o con amigos.

La casa dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético en vigor, lo que la convierte en una opción lista para entrar a vivir o disfrutar como segunda residencia.

El amplio terreno ofrece múltiples posibilidades: jardín, huerto, zona de ocio o incluso proyectos personalizados, siempre en armonía con el entorno natural.

Equipada con gas butano y un sistema de placas solares con batería, la propiedad apuesta por la eficiencia energética y la autosuficiencia. El suministro de agua está gestionado por el Ayuntamiento, con un coste anual aproximado de 100 €, lo que supone una gran ventaja económica y garantiza una vida cómoda y sostenible en un entorno natural.Hay unos depósitos de agua y una cuba pasa periodicamente segun tienen acordado a llenarlos.

El acceso se realiza a través de un camino rural desde Sant Andreu de Llavaneres o Dosrius, lo que refuerza su carácter exclusivo y su integración en el paisaje.

Ideal para familias o amantes de la naturaleza que buscan desconectar del ritmo urbano y disfrutar de un estilo de vida tranquilo, rodeado de vegetación y aire puro en un enclave natural incomparable.

Estamos a su disposición para informarle más extensamente.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio [IW]. AICAT:3751 API: A11838 [IW]

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 95 m²
• Terreny 10000 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  199 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética