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230.000 €
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Masia a major 41 a Vallbona d´Anoia
Característiques principals
- 371 m2
- 5 hab.
- 3 banys
- 620 €/m2
Informació detallada
Cal Pitxaró Historia, estructura y carácter en el corazón de Vallbona dAnoia
Hay casas que se habitan.
Y otras que se disfrutan
En pleno Carrer Major de Vallbona d’Anoia (Barcelona), en el eje histórico del municipio, se encuentra Cal Pitxaró. Una propiedad con identidad propia, vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, que forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo.
No es una vivienda estándar.
Es una pieza con historia.
?? DESCRIPCIÓN
Vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual en el mercado actual y difícil de replicar en producto contemporáneo.
La propiedad se organiza en:
5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles)
Vestidor independiente
Espacio adicional tipo almacén/trastero
Garaje integrado en planta baja
Fachada con balconada tradicional
Una estructura sólida, con espacios amplios y múltiples posibilidades de reinterpretación.
?? ENFOQUE ATENEA
Este activo no compite en el mercado estándar:
Producto escaso en la zona
Volumen construido poco habitual en Carrer Major
Potencial para vivienda familiar amplia o proyecto patrimonial
Valor intangible: historia + identidad
No es una vivienda para quien busca algo neutro.
Es para quien sabe leer lo singular y proyectarlo.
?? INFORMACIÓN TÉCNICA
Superficie construida: 371 m2
Superficie útil: a verificar mediante comprobación técnica
Certificado energético: disponible (Código WYCPNS3Q2, válido hasta 2032)
Situación de habitabilidad: se dispone de informe técnico con indicación de mejoras necesarias
?? SITUACIÓN JURÍDICA
La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.
?? CONDICIÓN DE TRANSMISIÓN
Operación sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
?? IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL
AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625
?? CIERRE LEGAL ATENEA
“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.
Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.
La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”
última modificació
Distribució
- 5 habitacions
- Superfície 371 m2
- Terreny 168 m2
- 3 banys
Característiques generals
- Plaça aparcament
Galeria
Ubicació
MAJOR 41
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Dades comparatives
230.000 € Preu de l´anunci
2.011 €/m2€/m2 comarca
620 €/m2€/m2 de l´anunci
69% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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