Nau industrial amb calefacció a Zona Industrial Arganda del Rey

INMOBILIARIA INNOVA - ASESORES INMOBILIARIOS

Nave en venta para inversores – Arganda del Rey
Ref. 25.102 | 685.000 € | 400 m² | Rentabilidad 3,15%

Esta nave industrial en venta en Arganda del Rey es una opción perfecta para inversores que buscan un activo seguro, con inquilinos estables y una rentabilidad sólida desde el primer día. El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, lo que garantiza ingresos inmediatos y una gestión simple, sin periodos de vacancia ni incertidumbre inicial.

Con una renta mensual de 1.800 €, la propiedad ofrece una rentabilidad del 3,15%, posicionándose como un activo industrial de perfil estable, adecuado para inversores que valoran la solidez, la continuidad del alquiler y la revalorización a largo plazo.

Un activo industrial consolidado con inquilinos fiables
La nave cuenta actualmente con inquilinos que mantienen una actividad profesional organizada y estable, algo fundamental en el mercado industrial de Arganda del Rey. La continuidad del arrendamiento aporta seguridad al inversor, además de minimizar riesgos y asegurar ingresos constantes.
Este tipo de activos ocupados son cada vez más demandados por perfiles inversores que buscan una inversión sin complicaciones, con un inquilino sólido y un entorno logístico en crecimiento.

Espacios amplios y bien distribuidos
El inmueble ofrece una combinación muy equilibrada de superficies:
dispone de 200 m² en planta, completamente destinados a la actividad industrial, y otros 200 m² en entreplanta, ideales para uso administrativo, zonas técnicas o almacenamiento en altura.

Con un total de 400 m², la nave se adapta fácilmente a diversos tipos de negocio, desde logística ligera hasta talleres especializados, empresas de mantenimiento, pequeñas producciones o trabajos de almacenamiento y distribución.
Esta versatilidad asegura un perfil de inquilinos amplio, manteniendo la demanda y la estabilidad del alquiler.

Ubicación estratégica en un polígono muy demandado
La nave está situada en uno de los polígonos más activos de Arganda del Rey, un punto estratégico dentro del corredor industrial del sureste madrileño.
Su proximidad a vías como la A-3, M-50, M-45 y R-3 lo convierte en un enclave muy atractivo para empresas que necesitan rapidez en transporte, reparto y operativa logística.

La zona está plenamente consolidada, con servicios, talleres, restauración y empresas de múltiples sectores, lo que favorece la atracción de inquilinos a largo plazo y mantiene estable el valor de los activos industriales en la zona.

Una oportunidad ideal para inversiones de perfil estable
Los activos industriales en Arganda del Rey han mostrado una demanda creciente por parte de empresas que buscan espacios medianos, funcionales y bien comunicados. Inversiones como esta nave —ya alquilada, con buen estado general y distribución práctica— encajan perfectamente en carteras que buscan:

estabilidad de ingresos,

riesgo reducido,

un activo inmobiliario con demanda constante,

y una revalorización sostenida en el tiempo.

La combinación de tamaño, ubicación e inquilino estable convierte esta nave en un producto atractivo, especialmente para inversores que priorizan seguridad por encima de rentabilidades muy altas.

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Condiciones
Precio de venta: 685.000 €
Ingresos actuales: 1.800 €/mes
Rentabilidad: 3,15%
Superficie total: 400 m² (200 m² planta + 200 m² entreplanta)
Referencia: Ref. 25.102

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Inmobiliaria Grupo Innova – Especialistas en inversión industrial
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?? Carretera Loeches 3-5, local 6 – 28500 Arganda del Rey
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última modificació 27/02/2026

Distribució

• Superfície 400 m²

Característiques generals

• Calefacció