Nau industrial en venda a Calle DERBI

RAYMU comercializa nave industrial estratégicamente ubicada en el Polígono Industrial Prado Concejil, en Loeches (Madrid), situada en primera línea de la carretera M-206, una de las principales conexiones industriales y logísticas del Corredor del Henares. 📍 Ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones hacia: • M-203 • R-3 • A-2 • A-3 • M-50 Con rápido acceso a municipios clave como: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Arganda del Rey y Madrid capital. Además, se encuentra a escasa distancia del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y de importantes núcleos logísticos y empresariales. 📐 Características principales: • Superficie de parcela: 1.055,42 m2 • Nave construida en planta baja: 535,02 m2 • Oficinas: 59,07 m2 • Aseos: 15,52 m2 • Almacén auxiliar: 19,30 m2 • Patio exterior privado ideal para maniobras, carga/descarga o almacenamiento • Excelente accesibilidad para vehículos industriales y tráileres • Referencia catastral: 4626810VK6742N0001HS 💼 ACTIVO EN RENTABILIDAD Actualmente la nave se encuentra arrendada a un taller de reparación de vehículos con importante volumen de actividad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresas que necesiten implantarse en una ubicación estratégica. El contrato de arrendamiento actual se encuentra próximo a su vencimiento, ofreciendo al futuro comprador distintas posibilidades: ✅ Mantener la rentabilidad renovando contrato con el actual inquilino. ✅ Destinar la nave a uso propio para desarrollar su actividad empresarial. ✅ Reposicionar el activo y adaptar el inmueble a nuevas necesidades logísticas, industriales o comerciales. Esta flexibilidad convierte el activo en una oportunidad especialmente atractiva tanto a nivel patrimonial como operativo. 🌟 Puntos destacados: ✅ Ubicación estratégica dentro del Corredor del Henares ✅ Gran visibilidad comercial desde vía principal ✅ Ideal para uso industrial, logístico o comercial ✅ Zona industrial consolidada ✅ Buen acceso para transporte pesado ✅ Activo con potencial patrimonial y de explotación 🌐 Más información y otros inmuebles en nuestra web o contactandonos ⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos, gastos de notaría, registro ni cualesquiera otros derivados de la compraventa.