Nau industrial a Ensanche de Vallecas-La Gavia Madrid

Nave industrial en villa de Vallecas Ubicación estratégica en Madrid

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en Villaverde a Vallecas Polígono de Hormigueras, Madrid. Se trata de una nave industrial de clase urbano, construida en 1990, con una superficie construida de 454 m² distribuidos en dos plantas, lo que aporta una gran funcionalidad y aprovechamiento del espacio.
La distribución en dos niveles permite diferenciar claramente zonas operativas y administrativas. La planta baja es ideal para almacén, logística, producción, taller o actividad industrial, con espacio suficiente para maquinaria, estanterías de gran capacidad y organización eficiente de mercancía. La planta superior puede destinarse a oficinas, despachos, sala de reuniones, archivo o incluso ampliar la zona de trabajo según las necesidades del negocio.
Esta configuración optimiza el rendimiento del inmueble, facilitando la separación de áreas técnicas y administrativas, mejorando la organización interna y proyectando una imagen más profesional ante clientes y proveedores.
Con 454 m² construidos, la nave ofrece amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de adaptación para empresas de distribución, comercio mayorista, servicios técnicos, logística de última milla, e-commerce, pequeñas industrias o actividades mixtas.
Construida en 1990, se encuentra en un entorno industrial consolidado, con actividad empresarial activa y buena accesibilidad. Se trata de un activo urbano, lo que aporta estabilidad y una ubicación plenamente integrada dentro del tejido empresarial de Madrid.
Ubicación estratégica y excelentes comunicaciones
Ubicada en el eje Villaverde – Vallecas, la nave cuenta con una localización estratégica dentro del sureste de Madrid. Su proximidad a grandes vías como la M-40 y la M-45 permite conexiones rápidas tanto con el centro de la ciudad como con los principales corredores logísticos y municipios del área metropolitana.
Esta excelente conectividad es especialmente interesante para empresas que requieren movilidad constante, distribución eficiente o recepción frecuente de mercancía.
Además, la zona dispone de servicios complementarios, áreas comerciales y transporte público cercano, lo que facilita el acceso diario de empleados y colaboradores.
Una oportunidad sólida para negocio o inversión
La creciente demanda de espacios industriales bien comunicados en Madrid convierte esta nave en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión patrimonial. La división en dos plantas añade un valor diferencial frente a naves completamente diáfanas, permitiendo mayor organización y optimización del espacio.
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última modificació 06/03/2026

Distribució

• Superfície 454 m²

Característiques generals

• Any construcció 1990