Nau industrial a Usurbil

NAVE INDUSTRIAL REPRESENTATIVA EN VENTA EN USURBIL 1.127 m ÚTILES DOS UNIDADES REGISTRALES GRAN VISIBILIDAD

Una propiedad industrial con metros, presencia y una interesante capacidad de explotación.
SUPERFICIE:1.127 m² útiles y aproximadamente 1.300 m² construidos.
CARACTERÍSTICAS:Nave industrial de gran amplitud, físicamente dividida en dos naves independientes y con dos unidades registrales, aunque la venta se plantea de forma conjunta. Dispone de espacios versátiles para diferentes actividades empresariales, segunda planta legalizada y conexiones de alcantarillado.
PUNTOS FUERTES:? 2 naves + 2 unidades registrales? Posibilidad de utilizar una parte y rentabilizar la otra mediante alquiler? Gran escaparate y excelente visibilidad? Segunda planta legalizada? Libre de suelos contaminantes? Construcción preparada para actividad industrial? Una propiedad con capacidad para acompañar el crecimiento de una empresa
UBICACIÓN:En Usurbil, dentro de un entorno industrial consolidado, con buenas comunicaciones y proximidad al tren y transporte público. Una ubicación práctica tanto para la actividad empresarial como para el acceso de trabajadores y clientes.
UNA PROPIEDAD PARA EMPRESA O INVERSIÓN
Más que una nave de 1.127 m², estamos ante un inmueble que permite plantear diferentes estrategias de uso y rentabilización.
Para una empresa: espacio, visibilidad y capacidad de crecimiento.Para un inversor: dos unidades registrales y posibilidad de estudiar una explotación diferenciada.
La propiedad se vende conjuntamente.
?Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Se trata de una operación Exenta de IVA y sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): -Tipo General del 7%.
· En los supuestos de que ambas partes sean sujetos pasivos de Iva podría aplicarse la norma de la renuncia a la exención del IVA, tributando por IVA y con la posibilidad de aplicar la figura de la inversión del sujeto pasivo del IVA
· NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
Los HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria, incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

última modificació 31/08/2026

Distribució

• Superfície 1127 m²