Nau industrial en venda a Hidrogeno

NAVE INDUSTRIAL EN RENTABILIDAD- ALQUILADA Nave industrial de gran capacidad ubicada en el polígono El Carrascal, en una de las mejores calles del conjunto, con exposición y visibilidad destacadas. Espectacular por sus techos altos y una planificación que facilita la operación diaria, con dos entradas para tráfico y logística. La planta baja está acondicionada con oficinas en una zona de uso directo, y la primera planta mantiene el mismo nivel de calidad y estado, permitiendo una distribución versátil entre áreas administrativas y de producción. La instalación cuenta con un sistema de contra incendios muy potente, idóneo para actividades relacionadas con la madera, que aporta seguridad operativa y tranquilidad para las operaciones de alto tránsito. La nítida separación entre áreas de trabajo y exposición facilita la atención a clientes y proveedores, optimizando flujos y tiempos de respuesta. El inmueble ofrece un conjunto de superficies que suman 1650 m² construidos y 1650 m² útiles sobre una parcela de 2000 m², con una altura de techo de 11 metros que permite almacenamiento de gran volumen y óptimo aprovechamiento de la altura libre. Dispone de dos accesos independientes para entrada y salida de mercancías, lo que favorece maniobras y reducción de tiempos de espera en carga y descarga. El sistema de calefacción por bomba frío-calor garantiza confort térmico durante todo el año. En planta baja y en primera planta se desarrollan oficinas y vestuarios en perfecto estado, junto a un comedor funcional que apoya la jornada laboral de los equipos. El conjunto está dotado de alumbrado, asfaltado, vallado y urbanización completa, asegurando seguridad, accesibilidad y un entorno de trabajo eficiente. La estructura está preparada para adaptarse a diferentes tipologías de uso: almacenamiento, logística o producción ligera, con áreas de exhibición o mostrador que complementan la operativa comercial. El edificio cuenta con altillo y patio, que ampliarán las posibilidades de organización de almacenes, almacenamiento adicional o áreas de descanso para el equipo, según la actividad que se desarrolle. La cubierta y las instalaciones de luz, agua, gas, teléfono e Internet están plenamente disponibles y operativas, facilitando la puesta en marcha sin interrupciones. Se trata de una inversión con buena rentabilidad, respaldada por una trayectoria comercial estable y un contrato de 5 años, en una ubicación con demanda constante y clientes habituales en la zona. Se ofrece a través de A&M Consultora Inmobiliaria. La propiedad se vende por debajo del precio original de tasación, lo que otorga un potencial de retorno inmediato y una ventaja competitiva notable frente a ofertas similares en la zona. La combinación de altura, distribución, estado de las oficinas y la robusta infraestructura de seguridad la convierten en un activo atractivo para empresas que requieren continuidad operativa y escalabilidad. La presencia de sistemas de tratamiento ignífugo y un programa anti-incendios integrado refuerza la fiabilidad para sectores sensibles, como la madera o materiales compatibles, reduciendo riesgos y asegurando cumplimiento normativo. En definitiva, se trata de una nave diseñada para maximizar productividad y eficiencia, con flexibilidad para adaptarse a distintas estrategias de negocio y crecimiento.